서울 주간 아파트 전셋값 '고공행진'
서울 주간 아파트 전셋값 '고공행진'
  • 이자용 기자
  • 승인 2015.03.02 11:10
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

서울 전셋값 0.29%↑...2009년 9월 이후 최고치

(건설타임즈) 이자용 기자= 봄이 오기도 전, 서울 아파트 전세시장은 연속으로 고공행진 중이다.

부동산114에 따르면 2월 마지막 주 서울 전셋값은 0.29% 상승했다. 36주 연속 상승세가 이어지고 있는 가운데, 2009년 가을 이후 주간 최고상승률을 기록하며 오름폭이 확대됐다. 신도시도 주간 상승폭이 확대되며 금주 0.07% 올랐고, 경기·인천(신도시제외)은 0.13%의 변동률을 나타냈다. 저금리에 따른 월세전환이 가파라지면서 전세물건이 절대적으로 적은 가운데 신혼부부, 재계약 수요 그리고 재건축 이주수요까지 더해지면서 전셋값이 끝없이 치솟고 있다. 

전세뿐 아니라 매매시장도 오름세가 계속되는 모습이다. 전세난이 심화되며 높은 전세가율이 부담스러운 세입자는 저금리를 틈타 내집마련에 나서며 금주 매매가격은 ▲서울 0.07% ▲신도시 0.03% ▲경기·인천 0.07% 상승했다. 온기가 돌기 시작한 강남 재건축 단지에 기대감이 높아지면서 재건축 아파트도 팔리고 있다. 금주 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.24% 상승했다.

매매현황을 보면, 서울은 ▲강동 (0.31%) ▲동대문 (0.23)% ▲금천 (0.13%) ▲강남 (0.12%) ▲광진 (0.12%) ▲용산 (0.12%) ▲송파 (0.08%) 순으로 상승했다.                                           

신도시는▲산본 (0.12%) ▲광교 (0.10%) ▲중동 (0.08%) ▲김포한강 (0.08%) ▲일산 (0.05%) 순으로 올랐다.

경기ㆍ인천은 ▲안산 (0.29%) ▲광명 (0.28%) ▲고양 (0.18%) ▲군포 (0.16%) ▲구리 (0.15%) ▲안양 (0.14%) 순으로 상승했다.

서울 전세현황은 ▲용산 (0.66%) ▲강동 (0.63%) ▲송파 (0.63%) ▲동대문 (0.58%) ▲동작 (0.44%) ▲광진 (0.43%) ▲서초 (0.42%) 순으로 전세가격이 상승했다. 용산은 전세수요가 크게 늘진 않았지만 매물이 워낙 귀해 오른 가격에 거래가 됐다. 

신도시는 전세 아파트를 찾지 못한 수요자들의 매매로 돌아설 정도로 전세 매물이 귀하다. ▲중동(0.21%) ▲산본(0.15%) ▲김포한강(0.10%) ▲평촌(0.09%) ▲분당(0.07%) 순으로 전셋값이 상승했다.

경기•인천은 ▲군포(0.32%) ▲고양(0.30%) ▲광명(0.24%) ▲남양주(0.24%) ▲안산(0.21%) ▲부천(0.19%) ▲안양(0.16%) 순으로 상승했다.

부동산114 리서치센터 김민영 연구원은 "이사철이 본격화되면서 3월은 전셋값 상승폭이 확대될 전망"이라며 "최근 아파트 시장이 성수기, 비수기 구분 없는 모습을 보이고 있긴 하지만 3-4월은 일반적으로 1년 중 거래가 활발한 시기라는 점을 무시할 수 없다. 서울 재건축 이주가 본격화되면서 전셋집을 구하지 못한 일부 수요자들이 수도권 외곽 지역으로 이동하고 있고 전셋집마련에 나서는 예비 신혼부부와 이사철 수요도 늘고 있어 전셋집 찾기는 쉽지 않을 것으로 예상된다"고 말했다.

또 "매매가격 역시 오름세가 이어질 전망이다. 전세수요의 매매전환으로 인해 전세 비중이 높고 실수요가 집중되는 지역 중심으로 가격 상승이 지속될 것으로 예상된다"며 "거래 전환점으로 여겨졌던 설 연휴가 끝났고 한동안 관망세를 보였던 수요자들의 시장 진입도 기대된다"고 설명했다. 

한편, 아파트가격종합지수 ‘코아피(KOAPI)’에 따르면 2월 27일 주간 전국 아파트 매매가격 지수는 238.66(2000년 1월초=100)로 전주 대비 0.25포인트 상승했다. 재건축아파트 지수는 352.63로 전주보다 0.80포인트 올랐다.

재건축을 제외한 일반아파트 지수는 220.38로 전주대비 0.21포인트 상승했다. 전국 아파트 전세가격 지수는 304.55로 0.60포인트 올랐고 재건축 전세지수는 253.67으로 전주대비 1.35포인트 상승했다. 일반아파트 전세지수는 308.42로 전주 대비 0.57포인트 올랐다. 주상복합 지수는 매매 215.74, 전세 260.29를 나타냈다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.