◆ 자족기능, 교통, 기반 삼박자 고루갖춘 광교신도시
동탄2신도시 동시분양이 수면위로 떠오르면서 정작 광교신도시 부동산시장이 최근 들썩거리고 있다.
광교신도시는 경기도청, 법원, 검찰청을 비롯한 행정타운 조성과 함께 광교 테크노밸리, CJ연구소, 삼성코닝, 픽셀플러스, 수원의 삼성전자, LG전자 등 국내 기업과 외국 투자기업 200여곳이 잇따라 입주에 나서면서 인적 인프라가 증가세를 보이고 있기 때문이다.
자족기능이 가능하고 풍부한 인적 인프라가 구축된 광교신도시는 2015년 기반시설 조성이 완공될 예정이며, 2016년 신분당선 연장구간이 개통되면 서울 강남역 까지 30분대면 접근이 가능하고 경부고속도로, 영동고속도로, 용인서울고속도로 등과도 편리하게 이용이 가능해서 현재 분양권 시세는 용인, 동탄1신도시를 제치고 가파른 상승세를 보이고 있다.
올초 입주가 마무리된 '광교 래미안'과 오는 12월 입주가 예정된 '광교 자연&힐스테이트'의 경우 7000만~최고 1억2000만원 가량 오름세를 보이고 있고 '자연&자이','광교 대림 e-편한세상' 역시 높은 프리미엄을 형성하고 있다.
◆ 광교신도시 최초 파격 조건 분양
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대우건설은 광교신도시 C5블록에 광교 푸르지오 월드마크 아파트를 분양하고 있다. 광교신도시의 모든 프리미엄을 누릴 수 있는 입지에 광교신도시 최초 발코니 무료확장, 시스템 붙박이장 무료시공, 중도금 전액 이자후불제 라는 분양조건까지 좋아 수요자들의 인기를 끌고 있다.
이 단지는 지상 48층으로 광교신도시 내 최고층이고 아파트는 전용 84~151㎡형 350가구로 2015년 8월경 입주 예정이다. 광교신도시에서도 가장 인기가 높은 지역인 경기도청 역세권에 있어 행정•업무•교통•교육•문화•상업시설 등을 모두 걸어서 이용가능하다. 특히 학교와 청소년수련관, 스포츠센터 및 고급 학원시설이 들어오는 에듀타운과 가깝고 일산 호수공원의 2.2배 크기인 광교 호수공원과 인접해 있다.
3면 개방형 맞통풍 구조로 설계돼 기존 고층 아파트에서 흔히 발생하던 채광과 통풍, 환기 문제를 해결했다. 환기문제로 인한 실내오염을 줄일 수 있어 공조장치에 의한 강제환기가 최소화돼 관리비를 절감할 수 있고 거실에서 광교산•광교호수공원 등을 조망할 수 있다.
3면의 발코니 모두 확장이 가능해 2면 개방형인 일반 아파트보다 실사용면적이 훨씬 넓다. 전용 84㎡A형 아파트의 경우 전용면적의 절반이 넘는 43㎡가 서비스면적으로 제공된다.
청약통장 없이 동,호수지정 선착순 계약이므로 신청금 입금 후 방문하는 것이 유리하다. (031-214-7266, www.prugiogg.com)
