백화점.마트.아웃렛,테마파크 이은 승부수
정용진 “쇼핑+여가+원스톱 서비스”
신세계가 인천 청라 국제도시에 복합쇼핑몰을 짓는다. 특히 청라 복합쇼핑몰은 놀이공원까지 들어간 종합 쇼핑.레저 공간으로 조성된다. 신세계 고위 관계자는 이르면 10월 중순께 복합쇼핑몰 건립에 관한 양해각서(mou)를 인천시와 맺을 계획 이라고 밝혔다. 신세계측은 “중국과 가깝다는 인천의 특성상 놀이공원을 좋아하는 중국 관광.쇼핑객을 고려한 것”이라고 설명했다. “해리포터 테마파크”가 조성될 수도 있다. 베스트 셀러이자 흥행 영화로써 전세계 독자와 영화팬들의 마음을 사로잡은 해리포터 테마파크가 국내에 설립된다면, 관광지, 관광상품으로서의 경제 효과 또한 엄청날 것으로 기대된다.
신세계는 현재 미국의 몇몇 놀이공원 전문 회사들과 청라 입주.운영을 논의하고 있다. 청라국제도시에 짓는 쇼핑몰의 크기와 투자 금액 등은 전해지지 않았다. 업계에서는 청라 복합쇼핑몰에 놀이공원이 들어서는 만큼 롯데월드가 있는 잠실 롯데타운(롯데월드,롯데백화점,롯데마트,롯데호텔)과 비슷한 규모가 될 것으로 예상하고 있다.
뿐만 아니라, LG그룹이 최근 청라에 3만평부지를 매입하여 서부산업단지내 전기자동차 부품 연구 시설이 내년 완공돼 들어가기로 확정되면서 청라의 부가가치는 급상승될 것으로 보인다.
이처럼 청라 부동산 가치가 상승되면서 투자자들이 가장 선호하는 수익형 부동산인 오피스텔로 수요자가 엄청나게 몰릴것으로 본다며 청라 부동산 전문컨설던트는 밝혔다. 청라국제도시는 서울대 및 카이스트 공동 연구소, GM대우 주행시험장(아시아 최대규모), 인천첨단산업단지(IHP), 국제금융센터, 경인운하물류센터, 로봇랜드, 병원등이 조성되었거나 예정이어서 오피스텔에 대한 수요가 많음에도 불구하고 공급량은 극히 제한적임으로 오피스텔이 완공될 경우 이에대한 임대수요는 풍부할 것으로 보인다. 일산신도시의 경우 16만가구수에 오피스텔은 25,475세대로 오피스텔이 차지하는 비율이 16%정도 이고, 분당신도시의 경우 17만세대에 23,152세대로 13%를 오피스텔이 차지하고 있다. 하지만 청라가 위치한 인천시 서구는 143,000가구에 2,726세대로 단 2%만 오피스텔이 차지하고 있어 수요대비 공급량이 극히 제한적이라 할 수 있다.
딜라이트타워Ⅱ의 가장 큰 장점은 분양가다. 최근 청라지구에서 아파트를 분양한 우미건설, 대우, 포스코 등의 분양가는 3.3㎡당 1,200-1,300만원 대였고, 기존 오피스텔의 분양가 역시 3.3㎡당 600~800만원 대에 공급되었다. 또 이들은 대부분 중대형 위주였다.
딜라이트타워 분양문의 : 1577-8354
청약금:100만원
청약계좌:하나은행 462-910009-13704
예금주:(주)테크노피아
