지난해 중소형 거래 역대 ‘최고’…‘e편한세상 헤이리’ 전 가구 전용 84㎡ 구성
지난해 중소형 거래 역대 ‘최고’…‘e편한세상 헤이리’ 전 가구 전용 84㎡ 구성
  • 김정현 기자
  • 승인 2023.06.09 09:50
  • 댓글 5
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지난해 수도권 중소형 매매 거래량 ‘두각’…단지 별 시세 상승 대형 보다 높아
▲e편한세상 헤이리 주택전시관 내부 이미지
▲'e편한세상 헤이리' 주택전시관 내부 이미지

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난해 부동산 시장에서 중소형(전용 60~85㎡ 이하) 타입의 총 거래량이 역대 최고를 기록했다. 최근 매수세가 강해지면서 수요자들에게 선호도 높은 중소형 타입의 거래량이 크게 증가한 것으로 보인다. 

부동산R114에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매 거래량은 총 25만8217건으로 이중 중소형 타입의 거래량은 92%(23만7695건)를 차지했다. 이는 수치가 집계된 2006년 이래 가장 높은 거래 비율이다. 동기간 중대형(전용 85㎡ 초과) 타입의 매매 거래량은 전체의 8%(2만522건)를 차지하는데 그쳤다.

업계에서는 중소형 타입이 타 면적 대비 안정성이 부각되면서 수요자들을 이끌고 있다고 분석한다. 대형 타입에 비해 가격이 합리적이고 소형 타입에 비해서는 수요가 꾸준해 환금성이 우수하기 때문이다. 또한 수도권 지역의 서울 접근성, 교통망 발달 등과 가구 규모의 축소 등도 수요를 높이는 요인으로 보인다.

지난달 24일 국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면 올해(1월~5월) 경기도 파주시의 아파트 매매 거래량은 ▲중소형 타입 627건으로 가장 많이 거래됐다. 이 외 ▲소형 타입 273건 ▲중대형 타입 140건 순으로 나타났다.

같은 단지에서도 평형에 따라 시세 상승이 다르게 나타난다. 경기도 고양시 덕양구 일원에 자리한 ‘래미안휴레스트(‘09년 10월 입주)’의 전용 84㎡는 올 4월 5억8000만원에 거래돼 3월(5억4700만원)에 비해 6.03%(3300만원) 상승했다. 반면 동일한 단지의 전용 117㎡는 올 4월 6억7500만원에 거래돼 3월(7억2000만원)보다 오히려 6.25%(4500만원) 하락했다.

주택 시장에서 중소형 타입의 인기가 높은 가운데 DL건설이 경기도 파주시 탄현면 일원에 공급하는 ‘e편한세상 헤이리’는 전 가구가 전용 84㎡로 구성됐으며, 4베이 판상형 구조(일부 가구 제외)가 적용돼 통풍 및 환기에 유리한 평면을 갖췄다.

분양 관계자에 따르면 현재 전용 84㎡A타입의 경우 분양 마감이 임박한 상황으로 견본주택 내에 전용 84㎡B타입 유니트를 새롭게 선보이고 있다.

e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용돼 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다. 단지의 전용 84㎡ 분양가는 3억원대 후반대부터 최고 4억 초중반대로 이루어져 있다. 최근 인근에 분양한 ‘D단지’ 전용 84㎡ 분양가(4억 중후반대~최고 5억 중반대)와 비교했을 때 크게 낮은 가격이다. 여기에 발코니 확장비도 무상으로 제공한다.

또한 계약금 10% 중 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 개인의 대출심사 결과에 따라 무이자 대출이 가능하도록 해 자금 부담을 한층 낮췄다. 중도금 전액 무이자, 계약금 1차 500만원 정액제가 제공된다.

한편, e편한세상 헤이리는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용 84㎡ 총 1057가구 규모로 조성된다. 주택전시관은 경기도 파주시 야당동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 5월 예정이다.


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헤이리 이편한세상 2023-06-10 10:06:50
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헤이리 이편한세상 2023-06-09 14:10:50
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