(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 경기도에서 주택 수요자들의 움직임이 속속 포착되고 있다. 부동산 시장의 분위기가 긍정적으로 바뀌면서 상승 여력이 높은 경기도 아파트를 선점하기 위한 것으로 풀이된다.

지난 17일 부동산R114에 따르면 올해 1분기(‘23년 1월~’23년 3월) 경기도의 아파트 매매 거래량은 총 2만3137건으로 전국에서 가장 많은 매매 거래가 이루어졌다. 이는 직전 분기(‘22년 10월~’22년 12월) 대비 총 1만4334건(8803건→2만3137건)이 증가한 것으로 같은 기간 ▲서울 4736건(1701건→6437건) ▲인천 3554건(2575건→6129건) 등을 크게 뛰어넘었다.

업계에서는 관망세를 유지하던 수요자들이 올 1월 발표된 부동산 규제 완화 정책에 따라 매수세로 전환했다는 평가다. 이 중에서도 경기도는 다양한 교통망 등으로 서울 접근성이 우수하고, 개발호재가 풍부해 미래 가치도 기대할 수 있기 때문이다.

국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면 경기도 파주시 일원의 ‘한울마을 1단지 운정신도시 아이파크’는 올 4월 전용 84㎡가 7억4000만원에 거래돼 올 3월(6억6500만원·전용 84㎡) 대비 7500만원이 올랐다. 이는 ‘1.3 부동산대책’의 전방위적인 규제 완화가 매매 거래 활성화에 영향을 미치면서 집값도 밀어 올리고 있는 것으로 보인다.

DL건설은 파주시 탄현면 일원에 공급하는 ‘e편한세상 헤이리’도 잔여 가구가 빠르게 소진되며 성황리에 계약이 이뤄지고 있다고 밝혔다.

단지는 성동IC, 산단IC 등을 통해 자유로·서울문산고속도로 진입이 용이해 서울을 비롯한 수도권 지역으로 이동이 편리하다. 또 경의중앙선 금촌역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 인근에 위치해 있다. 근거리에 GTX-A노선 운정역(예정)이 지날 계획이며, 지하철 3호선 연장선 사업과 수도권제2순환고속도로(‘24년 개통 예정)이 계획돼 있다.

계약금 10% 중 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 개인의 대출심사 결과에 따라 무이자 대출이 가능하도록 해 자금 부담을 한층 낮췄다. 여기에 중도금 전액 무이자, 계약금 1차 500만원 정액제가 제공돼 추후 금리가 인상되더라도 이자 부담에 대한 영향이 없다.

단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 3억원대 후반대부터 최고 4억 초중반대로 이루어져 있다. 최근 인근에 분양한 ‘D단지’는 전용 84㎡의 분양가는 4억 중후반대에서 최고 5억 중반대로 책정됐다. 여기에 발코니 확장비도 무상으로 제공한다.

전용면적 84㎡A타입의 경우 분양 마감이 임박한 상황으로 견본주택 내에 전용면적 84㎡B타입 유니트를 새롭게 선보일 계획이다. 

분양 관계자는 “'e편한세상 헤이리'는 우수한 서울 접근성과 합리적 분양가, 다양한 금융 혜택 등을 갖춰 경기도 부동산 시장이 회복하는 상황에서 미래가치가 높은 단지로 관심을 받고 있다”며 “앞으로 추가적인 금융 혜택이나 할인 분양 계획이 없다는 소식에 계약을 서두르는 수요자들의 발길이 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.

한편, 'e편한세상 헤이리'는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1057가구 규모로 조성된다. 주택전시관은 경기도 파주시 야당동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 5월 예정이다.

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