오피스 수요 증가에 지식산업센터 관심…시흥시청역 '광개토인피니' 공급
오피스 수요 증가에 지식산업센터 관심…시흥시청역 '광개토인피니' 공급
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.12.21 12:59
  • 댓글 2
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▲시흥시청역 지식산업센터 광개토인피니 투시도
▲시흥시청역 지식산업센터 '광개토인피니' 투시도

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 지식산업센터 시장이 탄력을 받고 있다. 오피스를 찾는 수요자들이 늘어나는 데다가 지식산업센터의 합리적이고 효율적인 업무 공간이 주목을 받고 있는 것이다.

한국부동산연구원 자료에 따르면, 올해 전국 오피스 공실률은 ▲1분기 10.4% ▲2분기 10% ▲3분기 9.6%로 꾸준히 감소했으며 지난해 3분기(10.9%)에 비해서도 1.3% 감소한 것으로 나타났다. 즉, 오피스에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 상황이다.

경기도 시흥장현지구 자족시설용지 4블록 일대에 ‘시흥시청역 지식산업센터 광개토인피니’가 공급될 예정이다.

단지는 지하 3층~지상 10층, 연면적 약 2만평의 규모로 조성되며 시흥시청역 트리플 초역세권의 지식산업센터다. 호실 앞 주차가 가능한 ‘도어투 도어(DOOR TO DOOR)’ 설계가 적용된 ‘드라이브 인 시스템(DRIVE IN SYSTEM)’을 도입했다.

도보 5분 거리 시흥시청역에는 여의도, 판교까지 30분 이내로 이동이 가능한 월곶판교선, 서해선, 신안선이 단지 준공 예정 년도와 맞물린 2025년에 개통될 예정이다. 제3경인고속도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로, 수원광명고속도로, 제2경인고속도로 등을 통해 경기권역 40분대, 인천권역 30분대, 서울권역 50분대로 이동이 가능하다.

교통·쇼핑·음식·문화·상업·휴식 등을 모두 누릴 수 있는 복합문화공간 ‘시흥시청역 복합환승센터’(계획)와 행정·업무·문화가 어우러진 ‘시흥시청 복합행정타운’(계획)이 예정돼 있다. 인근 시흥하중 공공주택지구에는 총 8454명의 계획 인구가 입주 예정으로 대규모 배후단지가 조성된다.

지식산업센터 중 최초로 지하 1층 및 지상 1층의 2개층에 차량 진출입로를 구축해 각층에서 개별 층 차량 진입이 가능하도록 설계했고, 이를 통해 5톤 차량 진입이 가능한 광폭 램프를 갖추어 물류 이동성과 업무효율성을 극대화했다. 최대 층고 6.2m, 최대 1톤의 높은 바닥하중, 6m 이상의 넓은 광폭도로로 업무공간 활용도를 높였고 지하 2층부터 지상 7층까지 드라이브인, 도어 투 도어 시스템으로 첨단 제조특화시설을 도입했다. 지하 3층부터 지상 7층에는 법정대비 250% 이상의 주차 공간을 확보했다.

입주사는 취득세 50% 및 재산세 37.5%를 감면받을 수 있고 주택수 산정 대상에서 제외돼 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없다. 청년창업자는 법인세, 취득세, 재산세 등도 50% 감면이 가능하다.

홍보관은 현재 경기도 안양시 범계역 인근과 서울 금천구 가산동에 오픈 중이다.


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1800-2248 2023-01-25 13:53:58
장현지구 시흥시청 역세권 지식산업센터
https://blog.naver.com/yatnsarang1/222993079512

나과장 2022-12-22 10:26:10
시흥시청테라타워 분양문의 1 6 6 6 - 8 8 6 8