(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 광역 교통망이 잘 갖춰진 지역에서 공급하는 지식산업센터가 기업들에게 인기를 끌고 있다. 물류 이동이 편리해 비용 절감이 가능하고, 인접 지역으로 업무활동 반경을 넓힐 수 있기 때문이다. 여기에 종사자들의 출퇴근이 편리한 점도 큰 장점으로 작용됐다.

서울 송파구 문정동에 위치한 M지식산업센터(2016년 9월 입주)는 서울 지하철 8호선 문정역(약 50m) 역세권이다. KB부동산 시세에 따르면, 현재(2021년 12월 기준) M지식산업센터 전용 면적 81㎡ 매매 매물은 13억8000만원에 나와있다. 그러나 문정역과 약 550m 거리에 위치한 H지식산업센터(2017년 5월 입주)의 동일 면적 매물은 12억원으로, 1억8000만원의 차이를 보였다.

지난해 4월 서울 영등포구에 공급한 ‘영등포 반도 아이비밸리’가 계약 시작 2주만에 전 호실 완판에 성공했다. 지하철 5호선 영등포시장역과 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역을 도보로 이용 가능하며, 여의도 업무지구(YBD), 도심업무지구(CBD), 용산지구 등 주요 업무지구까지 차량으로 10~20분대로 이동 가능하다.

이러한 가운데, HDC 아이앤콘스는 2월 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에서 ‘영통 아이파크 디어반’ 지식산업센터를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 13층 연면적 4만2381㎡, 총 413실 규모로 조성된다.

‘영통 아이파크 디어반’은 지하철 수인분당선 영통역이 인근에 위치해 있으며, 용인서울고속도로 흥덕IC(3.9km), 경부고속도로 수원신갈IC(4.5km), 영동고속도로 동수원TG(6.3km)를 통한 광역 접근성도 우수하다. 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철의 원천역과 영통역도 가깝다.

업무 효율성을 높이는 설계도 적용했다. 드라이브인 시스템을 적용해 상하차 작업에 불편함이 없다. 전체 층고는 최고 약 5.4m까지 높여 화물 적재나 크레인 운영에 편리하다. 특히, 단지의 동·서·남측은 폭 8~10m의 넓은 도로로 둘러싸여 대형 화물 차량 진입이 수월하다. 일부 호실에 테라스와 다락 등 설계도 적용된다. 1층에는 옥외 공간이 마련되며, 9층~13층에는 광폭 테라스와 옥상정원을 마련했다.

'영통 아이파크 디어반'은 법정 대비 230.5%인 325대의 주차 공간을 확보했다. 지식산업센터의 업무 특성상 발생하는 물류 차량과 일반 차량의 주차 문제를 해소, 스트레스 없는 주차 공간을 제공할 방침이다.

금융 혜택과 세금 감면 혜택도 있다. 지식산업센터는 아파트와 달리 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 최초 입주기업에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공된다.

견본주택은 2월 개관 예정으로, 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 마련될 예정이다.

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