규제 덜한 연내 분양 '도생·오피·생숙' 어디
규제 덜한 연내 분양 '도생·오피·생숙' 어디
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.11.17 11:23
  • 댓글 1
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청약·대출 등 비교적 수월…청약 통장 필요 없고 100% 추첨제, 거주지 제한 없어

(건설타임즈) 김정현 기자=주택시장을 중심으로 한 정부의 각종 규제를 피해 비(非)아파트 상품인 ‘도시형 생활주택’과 ‘오피스텔’, ‘생활숙박시설’이 분양시장 새 트렌드로 자리 잡고 있다. 

이들 상품은 청약통장을 사용하지 않고, 100% 추첨으로 당첨자를 선별하기 때문에 가점이 낮아도 청약을 할 수 있고, 분양권은 주택 수에 포함되지 않기 때문에 양도소득세 중과도 피할 수 있다. 주택법을 따르는 도시형 생활주택과 달리 오피스텔, 생활숙박시설은 건축법을 적용 받기 때문에 계약금 납입 후 분양권 전매를 할 수 있다. 

올 연말까지는 ‘힐스테이트 창원 센트럴’, ‘힐스테이트 더 운정’, ‘e편한세상 시티 풍무역’, ‘강동 중앙하이츠 시티’, ‘스타레지스 연동’ 등 주요 지역에서 눈 여겨 볼만한 도시형 생활주택, 오피스텔, 생활숙박시설이 분양된다. 

▲▲'힐스테이트 창원 센트럴' 투시도
▲'힐스테이트 창원 센트럴' 투시도

현대엔지니어링은 11월 창원시 성산구 상남동 74-3, 74-4번지 일원에서 생활숙박시설 ‘힐스테이트 창원 센트럴’을 선보인다. 단지는 지하 6층~지상 46층, 2개 동 규모로 지어진다. 전용면적 88㎡·102㎡, 총 296실의 생활숙박시설과 지하 1층~지상 4층, 스카이라운지로 구성된 상업시설 ‘힐스 에비뉴 Tier.1’ 총 86실이 함께 공급된다. 단지는 창원시의 중심상업지구인 성산구 상남동에 위치하며, 창원그린테크벨리(창원국가산업단지)를 비롯해 문화·행정·산업 수요 확보가 용이하고, 교통과 생활 인프라의 이용도 쉽다. 창원시 최초로 인피니티 풀이 적용되며 전 실에는 오픈 발코니 설계가 도입된다. 호텔식 로비, 호텔 컨시어지 서비스, 발렛 라운지 등도 선보여진다. 향후 부전~마산복선전철(추진 중), S-BRT(간선급행버스체계, 내년 하반기 착공 예정)에 따른 교통망 수혜가 예상된다. 

현대건설은 11월 경기 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록) 일대에 짓는 ‘힐스테이트 더 운정’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실)규모로 건립된다. 이 중 오피스텔을 우선적으로 분양할 예정이다. 경의중앙선 운정역을 걸어서 이용할 수 있으며, GTX-A(2023년 개통예정)노선의 수혜가 예상된다. 

DL이앤씨는 11월 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 일원에 짓는 ‘e편한세상 시티 풍무역’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 14층, 1개 동, 전용면적 35~43㎡, 총 420실 규모다. 대형마트와 영화관, 체육센터 등 생활 편의시설이 인접해 있다. 단지 반경 1㎞ 이내에는 김포골드라인 풍무역이 위치해 있고, 풍무역 이용 시에는 지하철 5, 9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역으로 이동할 수 있다. 

동우개발과 중앙건설은 11월 ‘강동 중앙하이츠 시티’는 서울특별시 강동구 길동 415-5번지에 짓는 ‘강동 중앙하이츠 시티’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 41.89~49.98㎡ 총 96가구 규모의 도시형 생활주택이다. 투룸 및 쓰리룸 구성이 가능한 구조와 함께 일부 가구에 복층설계가 적용된다. 지하철 5호선 강동역과 길동역을 이용할 수 있으며, 올림픽대로·천호대로 등과 가깝다. 

유성건설은 11월 제주시 연동 276-1번지 일원에 짓는 ‘스타레지스 연동’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 15층, 1개 동 규모로 지어지는 오피스텔이며, 전용면적 44~84㎡ 총 140실 규모에 투룸 이상으로 구성된다. 단지에서 반경 1㎞ 내에는 제주도청, 신라면세점, 이마트, 롯데마트, 제주한라병원 등 다양한 생활 편의시설이 마련돼 있다. 


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ㄴㄴㄴ 2021-11-17 14:50:51
도시형생활주택과 달리 오피스텔이 건축법을 적용받아 계약금납입후 전매가 가능하다구요??
틀렸어요
도시형 생활주택이더라도, 30세대 미만이면 전매가능하며,
오피스텔이라도 규제지역 100실 이상이면 전매 불가입니다.