(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대엔지니어링은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1752번지에 ‘힐스테이트 천안아산역 듀클래스’를 12월 분양할 예정이라고 17일 밝혔다.
'힐스테이트 천안아산역 듀클래스'는 지하 5층~지상 44층, 4개동, 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 총 460실 규모로 조성된다.
전용면적별로는 △84㎡A 191실 △84㎡B 153실 △84㎡C 116실 등 최근 주택 수요자들의 실거주 주거 선호도가 높은 평형으로만 구성됐다.
이 단지는 천안 불당신도시의 원스톱 생활 인프라 공유가 가능한 입지에 있다.
편리한 교통망을 갖췄다. 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선·장항선)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. KTX를 이용하면 서울역까지 40분대, SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 소요돼 서울 중심권역으로 빠르게 이동이 가능하다.
단지와 반경 1km 이내에는 갤러리아 백화점, 이마트, 이마트 트레이더스, 모다아울렛, CGV, 불당 카페거리 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 체육시설, 의료기관도 인근에 위치해 있어 이용이 쉽다.
교육 환경도 우수하다. 단지 가까이에는 도보 통학이 가능한 호수초등학교가 위치해 있으며, 단지와 직선거리 1.5KM 내외에는 설화중, 설화고가 위치해 있다. 불당지구 내 명문학원가도 가까워 이용이 편리하다.
주거환경은 쾌적하다. 장재천 산책로와 호수공원, 불당천을 비롯해 용곡공원, 하늘맞이공원, 지산체육공원, 월봉산 등이 인접해 있다.
다양한 개발호재로 미래가치가 높다. 사업지 인근으로는 미래형 자동차 부품산업 특화 지역 육성을 위한 ‘천안아산 강소특구 개발’이 진행 중이다. 아산탕정택지개발지구와 불당지구에 들어서는 R&D 창업·융합지구에는 제조기술융합센터 건립과 연계해 강소특구 캠퍼스가 구축된다. 천안풍세일반산업단지에는 기술사업화 지구가 조성된다. 스타트업 창업·보육 및 중소기업 인력 재교육을 목적으로 창업보육센터가 설립될 예정이며, ICT와 자동차 관련 기업 35개사 및 특화 분야 관련기업의 입주 유치를 지원한다. 천안아산 강소특구가 활성화 되면 2025년까지 1578억원의 생산 효과와 더불어 신규 일자리 1155개가 만들어질 것으로 기대하고 있다.
광역 교통망 접근성도 크게 개선된다. 2022년 하반기에는 당진~천안 고속도로가 개통될 예정으로, 이를 통해 경부고속도로 진입이 한층 편리해진다. 2022년에는 경부선 천안역과 청주공항을 잇는 천안-청주 공항복선전철이 개통 예정에 있어, 청주공항으로의 접근성도 한층 수월해질 전망이다.
전 타입에는 4Bay 혁신 설계를 적용해 개방감이 우수하며, 4Bay 설계로 모든 방과 거실에는 햇빛이 잘 들어 겨울철 난방비 절감 효과도 기대할 수 있다. 일부 타입의 경우 맞통풍 구조가 적용되어 통풍성이 우수하다.
넉넉한 주차공간도 장점이다. 전체 주차 대수 비율은 세대당 1.27대로 총 583대가 적용된다. 인근 오피스텔의 세대당 주차대수 비율이 0.9대인 점을 감안하면 주차 쾌적성이 높다.
이 단지는 비규제지역으로 부동산 규제를 받지 않는다. 오피스텔로 공급되는 만큼 아파트 대비 청약, 대출 등 규제에서도 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 청약 접수가 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 비규제지역에 따른 분양권 전매도 가능하다.
한편 '힐스 에비뉴 천안아산역 듀클래스' 단지 내 상가도 동시 분양한다. 해당 상가는 지상 1층에 마련되며, 15개 호실(예정)이다.
천안아산역(SRT·KTX) 역세권에 위치해 유동인구 확보에 유리하다. 특히, 갤러리아 백화점, 이마트, 이마트 트레이더스 등 불당신도시 내 핵심 인프라 시설로 이미 활성화된 상권에 위치하고 있어 입주와 동시에 안정적 수요 확보가 가능하다.
분양 관계자는 “단지는 천안아산역 역세권 입지에 있고, 백화점 등 불당신도시의 원스톱 생활 환경을 공유할 수 있는 우수한 입지조건을 갖춘 오피스텔”이라며 “힐스테이트 브랜드로 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.
견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에 들어설 예정이다.
