판교 테크노밸리 출퇴근 편리한 단지 분양 잇따라
판교 테크노밸리 출퇴근 편리한 단지 분양 잇따라
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.11.15 10:34
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(건설타임즈) 김정현 기자= K-실리콘밸리로 불리는 ‘판교 테크노밸리’가 급성장하자 출퇴근이 가능한 지역에 아파트와 오피스텔이 앞다퉈 공급되고 있다. 입주 기업체 증가로 주택 수요가 급격이 늘어났기 때문이다. 

판교테크노밸리는 정보기술(IT)·통신기술(CT)·바이오기술(BT) 등 융합 기술 중심으로 조성된 도심 클러스터로 규모는 약 66만㎡에 이른다. 경기도경제과학진흥원이 지난 10월 발표한 판교테크노밸리 실태조사 자료에 따르면 2020년말 기준 1697개의 기업이 입주해 있고, 연간 매출액도 109조9000억원에 달한다. 올해 43만2000㎡ 규모의 판교 제2테크노밸리 조성이 완료되면 판교에는 약 2000여개의 첨단기업과 11만명의 배후수요가 발생할 것으로 전망된다.

판교 테크노밸리 근로자의 약 72%는 주 주택 수요층인 30~40대로 판교 테크노밸리내 입주기업 증가로 인근 주택 시장에도 적지않은 영향을 미치고 있다. 11월 현재 판교신도시 백현동의 3.3㎡당 평균 아파트값은 5663만원(KB부동산 리브온 시세, 전용 85~102㎡ 이하 기준) 선으로 서울 송파구 잠실동(5817만)과 비슷한 수준까지 올랐다.

2019년 기준 판교 테크노밸리 직원들의 거주지는 성남 분당이 19.44%, 광주와 용인이 17.23%, 서울 한강 이남 지역이 16.62%, 과천·의왕·수원이 15.4%로 상위지역은 모두 판교테크노밸리와 인접하다.

▲▲'힐스테이트 초월역' 투시도
▲'힐스테이트 초월역' 투시도

현대엔지니어링은 이달 경기도 광주시 초월읍 쌍동4지구 1, 2블록에 ‘힐스테이트 초월역’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 15개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 1097가구 규모로 조성되며, 1블록에 8개 동 591가구, 2블록에 7개 동 506가구를 공급한다. 경강선 초월역이 가까이 있어 판교역까지 4정거장, 이매역까지 3정거장이면 이동이 가능하다. 판교역에서는 신분당선으로 환승이 가능하고, 이매역은 수인분당선으로 환승할 수 있어 강남, 성남 등 이동도 편리하다. 단지 인근 성남이천로를 통해서도 판교와 분당으로 빠르게 오갈 수 있다. 단지 가까이 도곡초등학교와 초월중학교가 위치해 도보 통학이 가능하고, 백마산, 곤지암천 등 다양한 녹지 및 수변공원도 마련돼 있다.

금호건설이 이달 경기도 수원시 권선구 고색동 고색2지구 B1-1블록과 B1-2블록에 ‘리첸시아 퍼스티지’을 분양한다. 지하 2층~지상 15층 12개 동 전용면적 84㎡ 총 806실 규모다. B1-1블록 513실, B1-2블록 293실로 이뤄진다. 수인분당선 고색역을 걸어서 이용할 수 있다.

경기도 의왕시에서는 대방건설이 연내 ‘의왕고천대방B1' 533가구를 선보일 예정이고, 과천시에는 한양이 에트로쇼핑 재건축을 통해 308가구를 분양할 예정이다.


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