국토부, 10월 최종 후보지 발표
(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’에 따라 추진 중인 도심공공주택 복합사업 등에 대한 민간제안 통합공모 결과 경기, 인천 등 6개 시·도에서 총 70곳이 접수됐다고 7일 밝혔다.
민간제안 통합공모는 민간이 자체적으로 사업 구역을 설정한 후 ▲도심공공주택 복합사업 ▲공공정비사업(재개발·재건축·직접시행) ▲주거재생혁신지구 ▲소규모정비사업(공공참여형)을 제안할 수 있도록 한 방식이다.
이번 통합공모는 그동안 후보지 선정이 상대적으로 적었던 경기와 인천, 지방광역시를 대상으로 진행했다.
국토부는 "주민들이 직접 토지등소유자 10% 이상의 동의를 모아야 함에도 불구하고 40일이라는 짧은 기간에 상당한 규모의 접수가 이뤄진 것은 주거환경 개선에 대한 주민들의 요구가 크고, 공공 참여 사업에 대한 긍정적인 인식이 확산됐기 때문으로 판단된다"고 밝혔다.
공모결과 사업 유형별로는 도심공공복합사업(34곳)이 가장 많이 접수됐고, 소규모 재개발·재건축(20곳), 공공정비사업(13곳), 주거재생혁신지구(3곳) 등으로 나타났다. 지역별로는 최근 부동산 가격 상승세가 지속되고 있는 경기(45곳), 인천(12곳) 등 수도권이 57곳으로 전체의 81%를 차지했다.
특히 광명뉴타운 해제지역 4곳을 비롯해, 성남 원도심, 고양 덕양구 등 대규모 단지 조성이 가능한 서울 인접 지역에서 많은 접수가 이뤄진 것으로 나타났다.
주택 가구 물량을 기준으로는 고양시(2만1319가구), 성남시(1만3128가구), 광명시(7018가구), 안산시(6980가구) 등의 순으로 많았다. 시·도별로 보면 인천 부평구 9곳, 고양시 7곳, 부천시 5곳, 성남시 4곳, 광명시 4곳 등이다.
국토부는 향후 후보지로 선정될 경우 직주근접성이 우수한 도심 지역에 양질의 주택이 공급될 수 있을 것으로 기대하고 있다.
또한 이번 통합공모에 접수한 모든 지역은 토지등소유자 10% 이상 동의를 받았으며, 이 중 25곳은 30% 이상이 동의하는 등 주민들의 사업의지가 높은 만큼 신속한 사업추진이 가능할 것으로 예상하고 있다.
민간 통합공모에서 제외된 서울지역은 이번 공모기간 동안 강서구·중랑구·강북구 등 구청에서 13곳을 제안했으며, 인천, 대전 등 지자체에서도 추가로 4곳을 제안했다.
이번에 접수된 제안부지에 대해서는 우선 LH 등이 입지 적합성·개략사업성 등을 검토하고, 국토부는 지자체와 함께 도시계획 측면, 사업의 기대효과 등을 종합적으로 평가해 10월 중 후보지를 선정할 계획이다.
이후 후보지로 선정된 구역에 대해서는 세부 사업계획안을 마련한 후, 지구지정 제안 등 법정절차를 착수할 예정이다. 이와 함께 제안 부지를 대상으로 한 투기 행위도 차단한다.
'도심공공복합사업', '주거재생혁신지구', '소규모정비사업'은 기존 후보지와 동일하게 관련법의 국회 의결일인 지난 6월 29일 이후 토지 등을 취득한 자에게는 우선공급권을 인정하지 않는다.
'공공재개발'의 경우에도 공모접수 결과 발표일인 지난 9월 8일 이후 신축하거나 토지를 분할하는 경우 조합원 분양권을 인정하지 않으며, 최종 후보지 발표 시 토지거래허가구역으로 지정해 투기거래를 방지할 계획이다.
