(건설타임즈) 김정현 기자= 지식산업센터가 업무와 문화, 상업을 모두 아우를 수 있는 복합업무공간으로 변화하고 있다. 주 52시간 근무로 근로자들이 삶의 질 향상을 중요하게 여기기 시작해서다. 최근에는 지식산업센터에 입주를 희망하는 기업들도 문화·편의·상업시설 등이 고루 갖춰진 복합업무공간을 선호하고 있다.
복합업무공간으로 조성된 지식산업센터는 큰 인기를 끌고있다. 최근 경기 안양에서 분양된 어린이집, 피트니스센터, 옥상정원 등 근로자 편의 공간을 갖춘 지식산업센터 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’는 1차분 분양이 모두 조기 완판되며 인기를 증명했다.
이러한 가운데. 한국의 실리콘밸리라고 불리는 판교 테크노밸리에서 HMG가 시행을 맡은 ‘판교 제2테크노밸리 판교IT센터’가 분양을 알려 주목된다. 이 지식산업센터는 경기도 성남시 수정구 판교 제2테크노밸리 산업용지 E2-1블록에 연면적 3만8323㎡, 지하 4층~지상 6층 규모로 조성된다.
HMG의 '판교 제2테크노밸리 판교IT센터'는 혁신적인 설계를 적용한 업무시설과 문화, 예술, 상업 등이 어우러지는 복합업무공간으로 들어선다. 업무시설에는 최신 트렌드 설계를 적용하고, 다목적 회의실, 피트니스센터, 어린이집 등이 계획되어 있어 워라벨 라이프를 위한 시설이 공급될 계획이다. 또한 지식산업센터 내 옥상정원, 중앙광장 산책로 등이 조성되고, 인근에 봉바위산이 있어 녹지율이 높다.
또한 판교 제2테크노밸리에서 처음이자 마지막으로 공급되는 민간분양 지식산업센터로 입주 및 분양 여건이 까다로운 공공분양 지식산업센터와 달리 부담이 적은 것도 장점이다.
HMG의 '판교 제2테크노밸리 판교IT센터'는 미래가치 높은 판교 제1·2·3테크노밸리의 중심 입지를 선점했다. 때문에 산업 연계성이 우수하고, 인근 KT, 차바이오텍, 인터파크 등 유수 기업과 I-Square, 경기기업성장센터, 판교기업성장센터, 글로벌ICR융합 플래닛, 글로벌비즈센터 등도 들어설 계획이다. 향후 판교 테크노밸리 3단계까지 개발이 완료되면 약 2500여개 기업에 약 13만여 명이 상주하는 첨단 산업클러스터가 될 전망이다.
용인서울고속도로와 분당내곡간고속화도로, 대왕판교로를 이용해 가까운 양재역, 수서역, 장지역 등 강남권으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 제2경인고속도로와 수도권1제순환고속도로를 통해 과천·안양·하남도 쉽게 오갈 수 있다. 신분당선 판교역에서 강남역까지 14분이면 이동할 수 있으며, 대왕판교IC 광역버스 환승정류장 Ex-hub도 계획돼 있다.
홍보관은 판교 제2테크노밸리 내 운영 중이다.
한편, HMG는 ‘시흥 플랑드르’, ‘브리티시 고덕’ 등 유럽풍 상업시설을 내세워 부동산 업계를 선도하고 있다. 특히 '시흥 플랑드르'에는 최근 롯데시네마(8월 계획) 등 키테넌트로 주목 받고 있는 핵심 시설들의 입점 소식이 전해지면서 화제가 되고 있다.
'시흥 플랑드르' 상업시설은 역세권 입지인 데다 교통망도 잘 갖춰진 최적의 입지에 위치한다. 서해선(소사원시선) 시흥능곡역 4번출구 바로 앞 대로변에 위치해 가시성이 좋으며 역에서 상업시설 지하로 직접 연결이 계획돼 있어 집객력이 우수할 것으로 기대된다.
상가의 이름 중 '플랑드르'는 유럽의 중심으로 통했던 벨기에의 지역명에서 따왔다. 이 상업시설 역시 배곧신도시, 은계지구, 목감지구, 장현지구, 능곡지구 등의 중심에 위치해 있어 '시흥 플랑드르'라고 지었다.
상가의 내부 설계도 플랑드르에서 모티브를 얻었다. 상가 내부는 프랑스, 벨기에, 네덜란드 분위기로 조성되는 3가지 테마거리가 조성된다. 그리고 상가 중앙광장이 조성돼 다채로운 경관과 디자인을 선보일 계획이다.
