(건설타임즈) 김정현 기자= 기능성과 디자인을 모두 갖춘 주방 및 다이닝 특화공간이 분양시장에서 인기를 얻고 있다. 코로나 팬데믹을 거치면서 홈카페·홈파티 등 다양한 활동을 집에서 즐기는 문화가 자리잡은 데다, 외식 물가도 크게 오르면서 가정 내에서 직접 요리하는 이들이 늘고 있기 때문으로 풀이된다.올해 분양시장에서는 LDK 구조 및 다이닝 공간을 크게 확장할 수 있는 공간 특화 단지들에 청약이 몰렸다. 주방이 벽체 없이 일렬로 이어진 구조로, 벽으로 손실되는 공간이 없는 만큼 공간 효율성과 개방감이 극대화돼 최근 수요자들에게 선호

(건설타임즈) 박상민 기자= 재개발∙재건축 등 정비사업이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.대규모 정비사업이 예정된 지역은 주거수요 유입과 그에 따른 인프라 확충이 동반돼, 정주여건이 획기적으로 향상된다는 장점이 있다. 또한, 노후화된 기존의 주택이 새 아파트로 탈바꿈하면서 인근 부동산 시세 상승을 견인, 부촌으로 거듭나는 경우도 많다.정비사업 추진 지역에 공급되는 신규 분양 단지도 인기다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 6월 서울 서초구 반포동에서 분양한 ‘래미안 원베일리’는 특별공급을 제외한 224가구 모집

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 지난달 21일 발표한 첫 부동산 대책에 취득세 감면 관련 방안이 포함되자 실수요자를 중심으로 내 집 마련에 대한 기대감이 높아지고 있다.정부는 앞으로 생애최초 주택 구입자에 한해 연 소득이나 주택 가격에 관계없이 취득세를 최대 200만원까지 면제하겠다고 밝혔다. 현행 제도의 경우 연 소득 7000만원 이하, 주택 가격은 수도권 4억원 이하, 비수도권 3억원 이하의 제한을 받고 있다.취득세 감면 대상이 대폭 확대되면서 수혜 가구 수는 기존 연간 12만3000가구에서 약 25만5000가구로 두 배 이

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대엔지니어링은 과천시 과천지식정보타운에 들어서는 ‘힐스테이트 과천 디센트로’ 견본주택을 오는 15일 열고 본격적인 분양에 나선다고 14일 밝혔다.‘힐스테이트 과천 디센트로’는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~7

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 경상남도 창원시 성산구 대원동 37-1번지 일원에서 ‘힐스테이트 마크로엔’을 이달중 분양할 예정이라고 14일 밝혔다. '힐스테이트 마크로엔'은 지하 2층~지상 최고 33층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 951가구 규모로 조성된다.전용면적별로는 △59㎡A 416가구 △59㎡B 106가구 △59㎡C 30가구 △71㎡A 129가구 △71㎡B 98가구 △71㎡C 66가구 △84㎡A 80가구 △84㎡B 26가구 등으로 이뤄져 있다. 이중 일반 분양은 59㎡A 119가구, 59㎡B

(건설타임즈) 김정현 기자= 인천시 중구의 수요자들은 중소형 면적의 단지에 선호 현상이 높은 것으로 나타났다. 11일 한국부동산원의 최근 5년간(2017~2021년) 면적별 아파트 매매거래 현황을 분석 한 결과, 총 거래 1만639가구 가운데 전용면적 41~85㎡ 미만 중소형 면적 비율은 81.48%(8669가구)로 나타났다. 이는 같은 기간 전국의 중소형 거래 비율(79.63%) 보다 높은 수치다. 부동산 업계에서는 이 같은 선호 현상에 대해 주택 구입 자금 여력이 높은 3040세대 인구 비율이 높기 때문이라고 분석하고 있다. 통

(건설타임즈) 한선희 기자= '거제 한신더휴' 와 종로엠스쿨이 지난 11일 단지 내 교육서비스를 제공하는 내용의 계약을 체결했다고 밝혔다. 계약 통해 '거제 한신더휴' 입주민 자녀들은 단지 내 학습관에서 2년 동안 종로엠스쿨의 교육서비스를 50% 할인된 수강료 혜택으로 제공받게 된다. 종로엠스쿨은 한국능률협회컨설팅의 ‘브랜드파워 조사’에서 브랜드학원 부문 1위를 올해까지 12년 연속 지키고 있는 대표적인 교육전문기업이다. ‘순천 한신더휴’, ‘힐스테이트 더 운정’, ‘광양 센트럴자이’ 등 다양한 아파트

(건설타임즈) 김정현 기자= 올 7~8월까지 두 달간 전국에서 아파트 4만8000여 가구가 공급될 예정이다.상반기 분양예정에서 밀렸던 물량이 대거 포함됐고, 분양가 상한제 개편을 맞아 건설업체들이 본격적으로 공급에 나선다.14일 부동산114에 따르면 올 7~8월에는 총 8만2359가구(임대, 오피스텔 제외) 가운데 조합원 물량을 제외한 4만8755가구가 일반분양 된다. 이는 전년 동기 4만4가구보다 8590가구가 늘어난 물양이다.지역별로는 지방중소도시에서 2만2127가구로 절반 가까이 차지하며, 수도권 1만4416가구, 지방광역시

(건설타임즈) 박상민 기자= 지방 5대 광역시 분양시장에서 시청 소재지가 인기를 끌고 있다.전통적으로 시청 인근 지역은 각종 행정기관을 비롯, 핵심 인프라가 집중돼 있어 지역 내 중심지로 평가된다. 또 각종 편의시설 구축에 따른 생활여건이 우수해 ‘지역 내 강남’ 이라고 불리는 등, 수요자들의 주거 선호도가 높은 편이다.실제 분양시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올 3월 울산시청이 위치한 남구에서 분양한 ‘삼호 비스타동원’은 특별공급을 제외한 50가구 모집에 709건이 접수돼, 평균 14.18대 1의 경

(건설타임즈) 이헌규 기자= 경기 파주시 동패동에 짓는 'GTX운정역 서희스타힐스'의 지역주택조합이 15일 주택홍보관을 열고, 조합원 모집에 나선다.'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 지하 3층~지상 25층, 19개 동, 전용면적 59㎡ ~ 84㎡, 1724가구 규모다. 지역주택조합 사업 최다 경력을 지닌 서희건설이 시공사로 예정됐다.단지는 북측 운정신도시와 남측 일산신도시와 맞닿은 입지로 실거주에 적합한 각종 인프라를 이용할 수 있을 전망이다.도보 10분대에 운광초등학교와 운정초등학교가 있으며, 반경

(건설타임즈) 이헌규 기자= 서희건설은 인천광역시 미추홀구 도화동에 짓는 '서희스타힐스 더 도화' 견본주택을 오는 15일에 열고 본격적인 분양에 나선다고 14일 밝혔다.'서희스타힐스 더 도화'는 지하 2층~지상 26층 2개동, 일반분양 아파트 전용 59㎡ 144가구, 오피스텔 전용 38㎡ 14실 등 총 158가구와 스트리트형 단지 내 상가로 구성된다. 아파트와 오피스텔, 단지 내 상가가 동시에 분양된다.이 단지는 지하철 1호선 제물포역과 도화역이 가깝다. 수도권제2순환로, 제1·2경인고속도로가 인접해 있

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난 달 말 분양가 상한제 개편안이 입법예고에 들어갔다. 사실상 본격적인 분양가 상승이 전망되는 가운데, 시장에서는 상승 전 마지막 매수 기회를 잡기위해 분주한 모양새다.지난 6월 21일, 정부는 분양가 상한제 합리화 방안을 발표했는데 기본형 건축비를 높이고 HUG 고분양가 심사 개선 등이 포함되면서 분양가에도 상승분이 포함될 예정이다. 한국부동산원의 시뮬레이션 결과 분양가는 최소 1.5%에서 최대 4%까지도 상승할 수 있다. 때문에 7~8월 사이에 규칙 개정을 마무리하고 이후부터 입주자모집공고를 내는

(건설타임즈) 김정현 기자= 주거형 오피스텔이 수요자들의 부담을 덜어줄 대체 주거 상품으로 급부상 중이다. 금리 하락의 가능성 및 오피스텔 규제 완화 등이 거론되면서 아파트 대비 부담이 상대적으로 적은 오피스텔에 수요자들이 주목하고 있는 것이다. 7월부터 실수요층을 위한 생애 최초 주택 구매자 및 서민, 실수요자에 대한 구입 목적의 주택담보 대출 한도가 완화된다. 한국은행 발표에 따르면, 금리가 내년 상반기부터 인하될 것으로 예상되고 있다. 이에 같은 금리가 적용되더라도 아파트에 비해 가격이 저렴한 오피스텔이 수요자들의 자금 부담을

(건설타임즈) 한선희 기자= 산이건설이 시공하는 10년 올전세형 민감임대아파트 '광양 산이고운 마린파크'가 공급된다. 단지는 지하 2층, 지상 20~29층 총 6개동 526가구 규모로 조성되며, 견본주택은 광양시 마동에 위치해 있다.'광양 산이고운 마린파크'는 최대 10년간 안정적인 장기 거주가 가능하며, HUG(주택도시보증공사) 임대보증금 보증으로 임대보증금 걱정이 없고, 올전세형으로 월임대료 걱정을 덜 수 있다. 거주기간 중 보유 주택 수로 포함되지 않기 때문에 취득세, 재산세 등 세금 걱정도 없다.

(건설타임즈) 한선희 기자= 분양가 상승이 확실시 되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 특히 시장에서는 기 분양 단지에 대한 관심이 더욱 커지는 모습이다.부산 명지국제신도시에서 신세계건설의 '빌리브 명지 듀클래스'가 선착순 분양을 진행 중이다. 단지는 부산시 강서구 명지동 3605-1, 2, 5, 6번지 일원에 지하 3층~지상 20층, 총 1083실 규모로 조성되는 대단지 주거형 오피스텔이다. 전 실 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성된다.단지는 금융혜택으로 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자

(건설타임즈) 김정현 기자= 효성중공업은 서울 서초구 서초동 일원에 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’를 분양 중이다. 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모다. 단지는 소형 주거 공간에서는 보기 힘든 2룸, 3베이 구조로 설계해 채광과 환기가 뛰어나다. 일반 오피스텔보다 30cm 높은 2.6m 천장고 설계로 개방감이 뛰어나며 드레스룸, 고급 시스템 가구 등 수납공간을 마련했다. 삼성전자의 비스포크 그랑데 AI세탁기, 건조기, 양문형냉장고, 빌트인 인덕션, 빌트인 전기오븐, 천장형 시스템 에어컨 등 빌

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 지식산업센터가 업무 편의성과 효율을 높이는 커뮤니티, 특화설계를 선보이며 경쟁력을 강화하고 있다.과거에는 단순 휴게실 정도의 휴게공간이 전부였지만, 최근에는 공원, 옥상정원, 테라스, 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공해 근로자들의 업무 효율성을 높이고 있다.대우건설이 시공하는 지식사업센터 평택 ‘오션센트럴비즈’가 오는 7월 분양할 예정이다. 단지는 경기 평택시 포승읍 만호리 687-2번지(포승2일반산단)에 지하 2층~지상 40층, 연면적 약 24만㎡ 규모로 지어지며, KRI 한국기록원으로부

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 대전 분양 시장의 열기 뜨거운 모양새다. 분양하는 단지마다 좋은 성적을 이어가고 있고, 새 아파트 매매가격이 고공행진하고 있다.실제로 대전 평균 초기 분양률은 지난 2019년 1분기 94.5%를 보인 이후 그해 3분기부터 올 1분기까지 연속 100%를 기록한 것으로 나타났다. 이는 새 아파트 수요는 많은 반면, 신축 아파트 공급 부지는 부족해 물량이 점차 줄어들고 있기 때문으로 분석된다.새 아파트의 희소성이 커지자, 대전 신축 아파트들은 높은 매매가 상승세를 보이고 있다. 대전시 서구 복수동에 위치

(건설타임즈) 김정현 기자= 신림선 경전철이 개통하면서 일대 부동산 시장에 기대감이 감돌고 있다. 신림선 경전철은 9호선 샛강역에서 시작해 1호선 대방역, 7호선 보라매역, 2호선 신림역을 경유해 서울대역까지 총 11개역, 7.7㎞를 연결하는 노선이다. 업계에서는 신림선 개통 수혜지로 관악구 일대를 꼽는다. 관악구는 서울 25개 자치구 가운데 인구 규모가 다섯 손가락 안에 드는 지역이지만 이곳을 지나는 지하철 노선은 2호선이 유일하다 보니 도심 이동을 위한 교통망의 부재가 불편함으로 지적돼 왔다.신림동 A공인중개사사무소 관계자는 “

(건설타임즈) 김정현 기자= 오피스텔로 내 집 마련과 투자를 염두에 둔 수요자들이 대형 건설사의 브랜드 오피스텔을 주목하고 있다. 대형 건설사가 지은 브랜드 오피스텔의 실거래가 상승이 실제 사례로 입증되다 보니 수요자들의 이목도 대형 건설사의 브랜드 오피스텔로 집중되고 있다. 한국부동산원 청약홈을 통해 2020년~2022년 5월까지 분양광고를 진행한 오피스텔 중 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 ‘2021년 시공능력평가’에서 10위 안에 든 대형 건설사의 단지였을 정도다. 업계 관계자는 “브랜드 가치뿐만 아니라 입지, 상품성, 미