(건설타임즈) 한선희 기자= 노후 아파트 비율이 높은 공급 가뭄 지역에 연내 5600여 가구가 분양될 예정이다.부동산인포는 최근 5년 이상 분양 물량이 없었던 지방에서 연내 7개 단지, 총 5674가구가 분양된다고 6일 밝혔다. 지역별로 살펴보면 전북 2곳, 강원, 부산, 대구, 세종, 전남 각 1곳씩이다.공급 가뭄 지역은 구축에서 신축으로 갈아타기를 희망하는 대기수요가 풍부하고, 새 아파트의 희소성이 두드러져 분양 성적이 좋다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 경북 구미시 봉곡동에 10년 만에 분양된 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’는 올해

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 시장에서 새 아파트 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 최신 설계와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 공사비 문제로 재건축이 더뎌진 것도 신축 선호 이유로 꼽힌다.부동산인포가 부동산R114(렙스) 자료를 분석한 결과 올해(1~7월) 수도권 아파트는 입주 1~5년차 단지가 0.41% 상승해 ▲6~10년 0.31% ▲10년 초과 0.13%를 웃돌았다고 1일 밝혔다. 10년 초과 단지와 비교하면 5년 이하가 약 3.15배 더 뛴 셈이다.이는 최근 부동산 호황장 때와는 다른 분위

(건설타임즈) 김정현 기자= 출산율 감소와 고령화로 1~2인 가구수가 증가하면서 소형아파트가 부동산시장의 ‘뉴노멀’로 자리잡고 있다.통계청에 따르면, 2015년 가임 여성 1명당 1.24명이었던 합계출산율은 점점 줄어 2023년에는 0.72명으로 훌쩍 감소했다. 출산율 하락에 따른 가구원수 감소로 1~2인 가구의 증가세도 가파르다. 2015년 1019만7000가구에 불과했던 1~2인 가구수는 2022년에는 1376만3000가구로 356만6000가구 증가했다. 반면 4인 이상 가구수는 같은 기간 481만3000가구에서 382만6000

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 3월 아파트 분양전망 지수는 전월 대비 전국 기준 2.5p 상승한 73.6으로 나타났다고 9일 밝혔다.권역별로는 수도권(61.0→72.1)과 지방(73.2→74.0) 모두 지수가 상승했고 수도권의 상승 폭이 컸다. 하지만 여전히 100 밑으로 긍정적이지 못한 전망을 유지하고 있다.서울은 지난달 61.9에서 이달 82.2로 큰 폭 상승했고, 인천(54.5→61.3), 경기(66.7→72.7)도 상승했다. 지방도 광역시를 중심으로 대체로 지수가 상승

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난달 서울의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2978만원 수준인 것으로 나타났다.16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘2022년 12월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2977만9200원으로, 전년 동월 대비 9.6%, 전월 대비 0.18% 각각 하락한 것으로 나타났다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다.전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 9월 말 기준 전국 미분양주택이 한 달 전보다 6.9% 감소한 1만3842가구로 집계됐다고 2일 밝혔다. 수도권은 1413가구로 전월 대비 19.4% 증가했으며 지방은 1만2429가구로 9.2% 줄었다.준공 후 미분양은 7963가구로 전월 대비 2.6% 감소했다. 규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월 대비 8.0% 줄어든 415가구, 85㎡ 이하는 1만3427가구로 6.8% 감소했다.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 8만1631건이다. 전월 대비 8.3% 줄었고 1년 전보다 0

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19 여파로 공실 부담이 커졌음에도 불구하고 1분기 서울의 상업·업무용 부동산 매매 거래총액이 1분기 기준 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 부동산114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 매매 거래총액은 올해 9조1874억원, 거래건수는 4209건으로 조사됐다고 14일 밝혔다. 거래총액과 거래건수 모두 집계가 시작된 2006년 이후 1분기 기준 최대 수준이다. 특히 거래총액은 코로나19가 시작된 지난해 1분기 6조2023억원과 비교해 3조원 가까이 늘었다. 부동산114는 주택시장의 규제가

(건설타임즈) 김정현 기자= 라인건설은 강원도 춘천 우두지구 B-1블록에 들어서는 기업형 임대주택인 ‘춘천 우두지구 이지더원(EG the 1) 2차’를 3월 분양한다고 24일 밝혔다.‘춘천 우두지구 이지더원 2차’는 1차의 성공을 잇는 프리미엄 시리즈 아파트로 우두지구의 마지막 브랜드타운으로 조성된다. 총 1318가구 중 전용 67㎡, 84㎡ 총 402가구로 공급된다.라인건설은 뛰어난 입지와 고품격 설계 등으로 춘천의 첫번째 프리미엄 임대 아파트로 자리매김한다는 방침이다. 먼저 입지여건으로는 춘천역, 동면IC, 천전IC, 70번 국

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난달 주택매매 거래량이 지방에서만 48.7%가 증가한 것으로 나타났다. 24일 국토교통부가 발표한 11월 전국 주택 매매거래량은 11만6758건으로 전월(9만2769건) 대비 25.9% 증가했다. 전년동월 대비 26.3%, 5년평균 대비 34.8% 늘었다. 수도권(4만1117건)은 전월 대비 1.8% 감소, 전년동월 대비 15.3% 줄었지만 지방(7만5641건)은 전월 대비 48.7%, 전년동월 대비 72.4% 각각 증가했다. 아파트(8만9660건)는 전월 대비 35.5% 증가, 전년동월 대비 34.3

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난 3분기 지방 5대 광역시(부산·울산·대구·대전·광주)와 세종시의 민간 아파트 초기 분양률이 역대 최고 수준을 기록한 것으로 조사됐다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 주택도시보증공사(HUG)의 지역별 민간아파트 평균 초기 분양률 자료를 조사한 결과 3분기(7∼9월) 5대 광역시·세종의 초기 분양률은 99.4%를 기록했다고 14일 밝혔다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 3분기 이래 가장 높은 수치다.또 올해 3분기 수도권 초기분양률(99.0%)보다 0.4%p, 전국 초기분양률

(건설타임즈) 이유진 기자= 서울 아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타려면 평균 5억원 이상의 추가 자금이 필요한 것으로 나타났다. 지난 2000년 초반 가구당 평균 전세가격과 매매가격의 격차가 1억원 수준에 불과했던 점에 비춰보면 최근 20년 사이에 가격 차이가 5배가량 커졌다고 볼 수 있다. 현재 서울은 투기과열지구에 해당돼 주택담보대출 LTV가 40%로 적용된다는 점을 고려하면 전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들의 자금마련 고민이 깊어질 전망이다.부동산114는 자체 시세조사 결과 가구당 평균 매매가격과 전세가격 편차는 5억175

(건설타임즈) 이유진 기자= 8월 서울지역 아파트 전세 실거래 가격이 평균 4억1936만원으로 낮아졌다. 9월 들어 1000여만원 올랐지만 올해 월별 평균가격과 비교했을 때 여전히 낮은 가격대로 나타났다.21일 직방이 국토교통부 전세 실거래가 데이터를 통해 서울 전세시장을 분석한 결과 서울 전세 실거래가격을 월별로 살펴보면 지난 6월에 평균 4억8282만원으로 역대 최고가격으로 거래됐으나 7월에는 평균 4억5742만원으로 전월 대비 2540만원 떨어졌으며, 8월에는 평균 4억1936만원(전월대비 3806만원 하락)으로 낙폭이 커졌다

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 아파트 매매가의 가파른 상승세와 더불어 소형 아파트가 주목 받고 있다. 지난해보다도 높은 거래량 비율을 보이고 청약시장에서는 2010년 이후 최고 청약경쟁률을 기록하는 등 소형 아파트에 대한 선호도가 날로 높아지고 있다.통계청 조사에 따르면 1인 가구 규모는 2019년 6월 기준 전체가구 대비 37.27%(830만명)로 늘어났다. 2인 가구도 전체의 22.58%(503만명)를 차지했다. 1~2인가구의 비율이 절반이상을 차지한 것이다. 이러한 1·2인 가구의 증가로 인해 소형 주택형의 선호도는 더욱

(건설타임즈) 이유진 기자= 올해 서울 소형 아파트 월세 거래건수가 최근 5년 중 최대 수준인 것으로 나타났다.부동산114는 국토교통부 실거래가공개시스템의 서울 아파트 월세 거래자료를 분석한 결과, 올해 7월까지 월세 거래된 2만8108건 가운데 1만6748건이 전용 60㎡ 이하 소형 거래로 집계됐다고 26일 밝혔다.2016년(3만1450건)과 비교해 전체 월세 거래량은 줄었지만, 소형 아파트의 거래량은 오히려 1500건 이상 늘었다.소형 아파트의 월세 거래 비중도 꾸준히 늘어나고 있다.올해 7월까지 전용 60㎡이하 소형 아파트 월

(건설타임즈) 김정현 기자= 아파트에 대한 정부의 부동산 규제가 이어지면서 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔이 풍선효과를 받고 있다.상가정보연구소는 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 결과 7월 오피스텔 거래량이 24일 기준 4505건을 기록해 전년 동월 2742건 대비 1762건 증가했다고 25일 밝혔다.이번 거래량은 2006년 관련 통계가 공개된 이후 역대 최대치다. 과거 가장 높은 거래량을 기록한 해는 2016년 7월로 3573건이 거래된 바 있다.전국에서 오피스텔 매매거래량이 가장 많았던 지역은 서울로, 24일 기준 총

(건설타임즈) 이유진 기자= 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 6월 말 기준 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2755만8300원으로 집계됐다. 전월 대비 1.95%, 전년 동월 대비 3.10% 각각 상승했다.전국 아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 1232만8800원으로 전월 대비 1.44%, 전년 동월 대비 5.58% 각각 상승했다.HUG의 고분양가 규제가 이뤄지고 있는 수도권의 경우 상승률이 낮았다.6월 수도권 새 아파트 분양가는 3.3㎡당 1860만2100원으로, 지난해 6월 1816만9800원 대비 2.38%

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 전국 오피스텔 분양 물량이 10년 만에 최소를 기록할 것이라는 분석이 나왔다. 2일 부동산114에 따르면 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 오피스텔은 4만161실로 잠정 집계됐다. 오피스텔 분양 물량은 ▲2010년 1만4704실 ▲2011년 3만9502실 ▲2012년 5만724실 ▲2013년 4만3580실 ▲2014년 5만2830실 ▲2015년 8만4528실 ▲2016년 9만2418실로 매년 급증했다. 그러나 ▲2017년 9만611실 ▲2018년 7만5622실 ▲2019년 4만6991실에 이어

(건설타임즈) 이유진 기자= 한국건설산업연구원은 2일 '2020년 하반기 건설·주택경기 전망' 보고서를 발표하고 전국의 전셋값이 상반기 1.1% 상승한 데 이어 하반기에는 1.5% 올라 연간 2.6% 상승할 것으로 전망했다.김성환 부연구위원은 "다주택자가 공급하던 전세 물량이 매매로 전환될 경우 양질의 전세 물량이 감소할 우려가 있다"며 "6·17 대책을 통한 대출규제로 기존 세입자가 전세 시장에 잔존함으로써 발생하는 수요, 3기 신도시 인근 지역 전입, 임대차 3법 등의 요인이 전세가격을 상반기보다 큰 폭으로 상승할

(건설타임즈) 이유진 기자= 수도권과 지방의 주택가격의 상승폭이 커지고 서울은 두 달간 연속 하락에서 상승 전환한 것으로 나타났다. 전세가격과 월세가격도 올랐다. 1일 한국감정원이 발표한 '2020년 6월 전국주택가격동향'에 따르면, 6월 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.41% 상승했다. 서울은 -0.09%에서 0.13%로 큰 폭으로 올랐다. 수도권(0.25%→0.49%)과 지방(0.03%→0.33%)도 상승폭이 확대됐다. 특히 대전(2.19%)과 충북(1.58%), 세종(2.13%)의 상승폭이 컸다. 이번 조사는

(건설타임즈) 이유진 기자= 한국감정원은 15일 기준 전국의 주간 아파트 매매가격이 0.16% 상승했다고 18일 밝혔다. 이는 지난주 상승률 0.12%보다 상승률이 커진 것이다. 한국감정원이 발표한 '2020년 6월 3주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 15일 기준 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.07%를 기록해, 지난 주(0.02%) 대비 상승률이 확대되며 2주 연속 오름세를 보였다. 전날 정부가 발표한 6·17대책 영향은 이번 조사에는 반영되지 않았다.서울에서는 ▲강남구 0.11% ▲서초구 0.10% ▲