실수요자 선호도 높은 소형아파트 값 '상승세'
실수요자 선호도 높은 소형아파트 값 '상승세'
  • 이헌규 기자
  • 승인 2015.06.05 16:19
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(건설타임즈) 이헌규 기자= 올들어 주택시장에서 아파트 규모가 작을수록 집값이 상승한 것으로 나타났다.

높은 전세가율로 인해 내 집 마련에 나서는 실수요자들이 부담이 적은 소형 아파트로 이동한 것이다.

부동산 114에 따르면 올해 1~5월 전국의 아파트 매매가는 약 1.80%(890만원→906만원) 가량 올랐다. 공급면적 ▲66㎡미만이 2.73%로 가장 많이 올랐고 ▲66~99㎡가 2.45% 상승했다.

공급면적 99㎡미만의 소형 아파트가 2%이상의 상승률을 보였다.

이밖에 ▲99~132㎡의 중형 아파트는 1.89% 올랐으며 ▲132~165㎡ 1.32%, ▲165~198㎡ 0.85%, ▲198㎡ 이상 0.69% 등 대형 아파트 상승률은 비교적 낮았다.

실제로 신규 분양하는 아파트의 프리미엄도 소형 아파트가 높은 경우가 많다. 서울 마포구 아현역 아이파크의 경우 전용면적 59㎡의 소형은 평균 4억7748만원에서 분양해 현재 5억3500만원으로 5700만원 가량 프리미엄이 붙었다.

반면 전용면적 84㎡A의 경우 분양가(6억5321만원)와 분양권 가격(6억5660만원) 차이가 거의 없다. 부산 금정구 구서동에서 분양했던 구서SK뷰 1단지의 경우 전용면적 59A㎡는 평균 2억6671만원의 분양가에서 현재 3억171만원으로 웃돈이 약 3500만원 가량 붙었지만 전용면적 84㎡A의 웃돈은 평균 1700만 원정도(3억7296만원→3억8998만원)로 약 2배 차이가 난다.


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