인천 경제자유 구역으로 지정된 3곳의 특징을 살펴보면, 송도지구는 비즈니스 IT•BT, 영종지구는 물류, 관광, 청라지구는 업무•금융, 관광레저, 첨단산업 등으로 개발이 시작되고 있다.
2020년 최종 완성이 되는 3곳 중 청라국제도시는 국제업무(금융보험 등 테마산업을 선정, 관련 업무시설 유치, 여의도와의 광역 금융 클러스터 형성을 통한 역할 분담), 로봇산업(로봇 R&D산업•연구단지 및 로봇테마파크 조성), 제조부품 (IHP, 한국GM부지 등을 중심으로 제조부품 연구•생산단지), 관광유통(국내•외 관광객 유치를 위한 대규모 쇼핑유통 관광단지 조성)을 위해 하나금융타운, 신세계 복합쇼핑몰, 베어스 베스트 골프장, 친환경 복합단지, 달튼 외국인학교, 로봇랜드 조성, 도시첨단 산업단지, 한국 GM R&D 센타, 시티타워 등이 이미 완성 또는 공사를 진행하는 중인데 2020년에는 송도와 영종과 함께 최종마무리 된다.
특히 청라 지구에는 중앙 호수공원과 주운수로(커낼웨이)를 완성하여 쾌적한 주거환경을 만들었으며, 청라역을 이용해 인천공항역과 서울역의 접근성이 매우 좋다.
또한 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하며, 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종), 청라GRT(청라역~석남동) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
현재 청라국제도시에 거주하는 인구가 이용하는 수변으로 공원 쪽은 가족 단위로 모여 산책과 운동, 그리고 소비문화가 발달되어 있는데 특히 야간에는 이색적인 볼거리와 조경으로 청라의 약 10만에 가까운 거주자 외 휴일에는 외부에 거주하는 주변 유동인구도 몰려 지속적인 인구 유입을 기대해 볼만한 지역이다.
청라국제도시에는 현재 상가들이 수변을 중심으로 퍼져있는데 수변쪽의 상가는 매우 인기가 높아서 분양하는 현장마다 속속 마감되는 실정이다.
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| 청라 '마르씨엘' 상가 | ||
이중 이번에 수변길에 신규로 분양하는 청라 '마르씨엘' 상가는 건축 외관이 매우 독특하여, 완공 후 주변의 시선을 한번에 받을 것으로 보인다. (문의 032)320-2900 )
향후 미래가치와 안정적 임대 수익을 노리는 투자자라면 미래가치투자와 합리적인 분양가를 제시하는 청라 '마르씨엘' 상가에 관심 가져볼 만 하다.
