김해 아파트가격 3.3㎡당 1000만원 시대 열려...실속형 분양가로 ’김해센텀Q시티’ 청약 대박
김해 아파트가격 3.3㎡당 1000만원 시대 열려...실속형 분양가로 ’김해센텀Q시티’ 청약 대박
  • 김정현 기자
  • 승인 2015.03.23 15:42
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

김해시, 3.3㎡당 1000만원대 아파트 속속 등장...인구 유입 꾸준해 가격상승 지속될 듯

부산과 창원을 잇는 교통의 요충지이자 산업의 메카로 성장하고 있는 김해시의 부동산시장이 심상치 않다. 김해시 부동산시장이 활황기에 접어들면서 이제 김해시 아파트가격이 3.3㎡당 1000만원에 근접해지고 있는 것으로 나타났다. 김해시는 인구유입이 꾸준한데 반해 아파트신규공급이 부족했던 데다가 각종 개발호재가 터져나오면서 부동산가치도 덩달아 상승하고 있어서다.

지난해 김해지역 아파트·주택 매매 건수가 창원에 이어 경남도 내에서 두 번째로 많았던 것으로 나타났다. 국토부가 지난달에 발표한 자료에 따르면 지난해 김해지역 아파트 매매 건수는 모두 1만1553건이었다.

   
 

신규아파트들이 밀집해 있는 김해장유율하신도시 아파트 가격도 큰 폭으로 상승하고 있는 것으로 나타났다. 율하동 아파트 시세(KB국민은행 부동산시세)는 지난 해 1분기만 해도 3.3㎡당 812만원선의 시세를 형성했으나 현재 16.7% 오른 947만원 선에 거래되고 있다. 관동동의 시세는 지난 해 1분기(723만원)보다 18.3% 오른 855만원에 형성되고 있다.

분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘어선 곳도 있다. 율하동의 ‘율하2차 이편한세상’ 전용 84㎡형은 3.3㎡당 1004만원의 시세를 형성하고 있다. ‘죽림마을한림풀에버 7단지’ 전용 84㎡형은 3.3당 998만원으로 1000만원 대에 근접하고 있다.

이 가운데, 주변시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 아파트가 김해주촌선천지구에 등장해 화제를 모으고 있다. 그 주인공은 ‘김해센텀Q시티’ 1차분이다.

이 아파트는 김해시의 마지막 노른자땅에 입지했음에도 불구하고 가격거품을 확실히 제거함으로써 주택수요자들에게 많은 인기를 누리고 있다. 실제, 3.3㎡당 분양가는 710만~850만원 선으로 주변 시세보다 훨씬 저렴하다. 김해율하지구의 아파트보다 3.3당 100만~200만원 가량 저렴하다.

   
 

‘김해센텀Q시티’는 가격거품을 확실히 제거한 실속형분양가로 실수요자들의 마음을 사로잡으면서 청약시장에서 큰 성공을 거뒀다. 이 아파트는 지난 19일 1순위 청약접수를 받은 결과, 1267가구 모집에 무려 1만1553명이 접수해 평균 9.12대 1의 치열한 청약경쟁률을 기록했다. 또, 지난 13일, 견본주택을 개관 한 이후 주말 동안 3만여 명 몰리며 북새통을 이루기도 했었다.

부산과 창원을 잇는 교통축, 김해도심과 인접한 명품생활권에 입지한 ‘김해센텀Q시티’

김해센텀Q시티’가 입지한 주촌선천지구는 경남 김해시 외동, 주촌면, 선지, 천곡리 일원에 1,306㎡ 규모로 조성된다. ㈜동원개발, 경동건설(주), (주)삼정, (주)삼정기업이 공동으로 ‘김해센텀Q시티’의 시공한다. 이 사업은 주촌선천지구 도시개발사업조합(조합장 이승용)이 시행하고 ㈜삼정기업이 시공 주관사가 되어 사업을 진행 중이다.

남해고속도로 서김해IC를 이용하면 부산과 창원을 10분 정도 소요된다. 또, 국도 14호선, 58호선과 인접하여 광역교통망이 탁월하며, 분성로를 통한 김해대로와 경전철과의 접근성이 우수하다. 또, 수로왕릉역에서 주촌선천지구를 통과해 율하신도시, 김해관광유통단지로 이어지는 도시철도(계획)가 개통될 경우 대중교통이용도 편리해진다.

‘김해센텀Q시티’는 내외지구와 가까워 각종 생활편의시설을 함께 누릴 수 있다. 특히, 주촌선천지구 내에도 상업∙문화시설 등이 함께 조성되므로 향후 입주민들은 더욱 편리하고 안락한 생활을 영위할 수 있다.

단지 옆으로 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있어 교육환경도 크게 개선될 전망이다. 또 주촌선천지구와 인접한 내동중, 김해생명과학고, 김해임호고, 김해제일고, 경운고 등도 통학이 가능하다.

㈜김해센텀PFV [㈜동원개발, 경동건설(주), (주)삼정, (주)삼정기업, KB부동산신탁]에 따르면 오는 3월에 1차로 1518세대 우선 분양하고 10월쯤 4000세대 2차 부지를 공급할 예정으로 향후 이 곳을 김해를 대표하는 브랜드타운으로 조성할 계획이다.

김해센텀Q시티(1차분)는 지하 2층~지상 18~25층, 16개 동, 총 1,518가구 규모로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡형 694가구 △67㎡형 394가구 △72㎡ 50가구 △77㎡ 184가구 △84㎡ 196가구로 공급된다.

당첨자는 오는 26일 발표하며 계약은 3월 31일부터 4월 4일까지 견본주택에서 진행된다. 견본주택은 김해 부원역 롯데마트 옆에 위치해 있다. 공식홈페이지에 들어가면 전반적인 분양 정보를 얻을 수 있다. 문의 : 055)336-6363


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.