(건설타임즈) 이자용 기자= 12월에 전국 1만9493가구가 신규분양 예정으로 연내 막바지 분양물량이 쏟아질 전망이다.
여기에 11월로 분양을 앞당겼던 사업장 중에서 미처 일정을 소화하지 못하고 연기되는 사업장이 더해질 경우 분양물량이 많았던 2011년 수준으로 물량이 늘어날 수 있다.
수도권 중 서울에서는 강서구 마곡13단지 ‘힐스테이트마스터’ 1194가구와 성동구 하왕십리1-5구역 재개발 물량 713가구 등 총 1,907가구가 분양될 예정이다. 경기도는 전국 공급대기 물량의 40.7%인 7938가구가 공급된다. 호매실지구 B-9BL 567가구, 평택 ‘동문굿모닝힝’ 3867가구, 동탄2지구 ‘호반베르디움(A41BL) 1695가구의 대단지 공급이 많다.
지방에서는 청약열기가 뜨거운 경남과 부산에서 신규분양이 쏟아진다. 경남은 지방분양 물량의 절반 수준인 4627가구가 12월 분양을 준비하고 있다. 물금지구 ‘양산신도시3차동원로얄듀크’ 540가구, ‘양산물금지구2차EGthe1’ 1768가구와 창원시 가음7구역 주택 재개발 749가구, 창원용호5구역 1036가구 등 물량이 풍성하다. 부산에서는 ‘문현동유림’ 785가구, ‘동래효성해링턴플레이스’ 762가구 등 총 2101가구 공급된다.
부산과 경남 분양시장의 열기가 식을 줄 모르고 있다. 지난 10월 분양한 부산 ‘래미안장전’의 경우 평균청약경쟁률 146.2대1을 기록하며 2014년 청약경쟁률 최고 기록을 갱신했으며 이에 뒤질세라 11월 경남 ‘창원더샵센트럴파크2단지’는 92.5대1의 경쟁률을 기록하며 TOP 5에 랭크 됐다. 비수기가 무색한 분양시장의 열기는 12월까지 이어질 전망이다. 다만 그 동안 부족했던 물량을 한꺼번에 쏟아낸 지역들의 수급이 해소되며 더 이상의 공급은 지역주택시장에 부담감으로 작용할 우려도 있겠다. 이 외 ▲충남(1308가구) ▲울산(520가구) ▲전북(490가구) ▲충북(390가구) ▲제주(212가구) 순으로 신규분양이 진행된다.
12월 주요 분양예정 단지를 살펴보면 다음과 같다.
◆서울 강서구 마곡동 ‘마곡13단지힐스테이트마스터’ = 현대엔지니어링은 마곡도시개발사업지구 A13블록에 ‘힐스테이트마스터’를 공급한다. 지상16층, 22개 동, 전용59~84㎡, 1194가구 규모다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선 신방화역이 도보로 이용 가능해 교통이 편리하다. 단지 인근으로 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 이화의료원(예정) 등 생활 편의시설이 가깝게 위치한다.
◆경기 평택시 칠원동 ‘동문굿모닝힐’ = 동문건설은 칠원동 423-8번지에 ‘동문굿모닝힐’을 분양한다. 전용59∼84㎡에 총 3867가구의 매머드급 단지다. 단지 내 공원, 초•중학교, 상업시설, 관공서, 종교시설등을 두루 갖춘 자족형 주거단지로 조성된다.
◆부산 사상구 모라동 ‘사상동원로얄듀크’ = 동원개발은 사상구 모라동 일대에 ‘사상동원로얄듀크’를 공급한다. 지하5층~지상29층, 7개 동, 전용59~84㎡, 554가구로 구성됐다. 부산도시철도 2호선 모라역, 구남역을 이용할 수 있고 백양대로, 낙동대로 등의 도로망이 갖춰졌다. 단지 인근에 모라초•중, 구포중, 백양고 등의 학군이 위치하고 차량 10분이내 이마트, 홈플러스 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◆경남 양산시 물금읍 ‘양산물금지구2차EGthe1’ = EG건설은 물금지구 39BL에 ‘양산물금지구2차EGthe1’을 공급한다. 전용 ▲72㎡ 310가구 ▲75㎡ 822가구 ▲84㎡ 636가구 총 1768가구 대단지로 구성된다. 지난 1차 분양에서는 혁신적인 평면을 선보여 실수요자들과 투자자들에게 큰 호응을 얻어냈다. 이번 양산2차 EG the1에서도 타입에 따라 다른 컨셉의 평면을 내보일 예정이다.
◆전북 전주시 장동 ‘전북혁신대방노블랜드’ = 대방건설은 전북 전주시 장동 4-1번지에서 ‘전북현신대방노블랜드’를 분양할 예정이다. 전용87~90㎡, 총 490가구의 규모다. 전북혁신도시 중심부인 복합용지에 위치하고 있어 주거환경이 뛰어나며 단지 인근에 초•중•고 학교부지가 위치한다. 전주완주혁신도시에는 국립농업과학원, 농촌진흥청, 국민연금공단 등 12개 기관이 올해부터 2016년까지 이전한다. 현재 지방행정연수원, 대한지적공사, 한국전기안정공사 등이 이전을 마쳤다.
◆충남 아산시 모종동 ‘아산모종캐슬어울림’ = 롯데건설과 금호건설이 컨소시엄으로 시공하는 ’아산모종캐슬어울림’의 분양이 시작된다. 지하2층~지상25층, 24개 동, 전용59-112㎡, 총 2102가구의 매머드급 단지로 조성되며 이중 1단지 792가구, 2단지 516가구 총 1308가구를 1차 분양한다. 전체의 95%(1224가구)가 실수요자들의 선호도가 높은 중소형(84㎡이하)으로 구성된다. 아산복합버스터미널, 1호선 온양온천역, 천안아산역(KTX) 등이 있으며 21번국도, 45번국도, 경부고속도로, 서해안고속도로를 이용한 인근 수도권 및 천안, 당진 등 접근이 용이하다. 동신초, 온양초, 온양여중•고 등 도보로 통학이 가능하며 이마트, 롯데마트, 롯데시네마 등 생활편의시설이 가깝다
