(건설타임즈) 이자용 기자= 7월 전국에는 작년 동월대비 약 57% 가량 감소한 1만137가구가 신규분양에 나설 예정이다.
부동산114에 따르면 수도권은 작년 동월(1만380가구)대비 30% 감소한 7276가구가 지방은 78% 감소한 2861가구가 신규 공급될 예정이다. 휴가시즌 등 여름철 비수기와 브라질월드컵(6월13일~7월14일)이 겹치면서 건설사들이 분양시기를 6월로 조율한 결과로 분석된다.
수도권 중 서울은 2227가구가 분양될 예정으로 작년(9056가구) 대비 75% 가량 감소했다. 재개발 민간분양 물량은 삼성물산이 영등포 신길7구역에 공급하는 ‘래미안영등포에스티움’ 1722가구와 포스코건설이 마포구 공덕동에 공급하는 ‘마포로1구역54지구’ 124가구 등을 주목 할 만하다. 이 외 공공분양은 SH공사가 서울 내곡지구에 공급하는 ‘내곡지구2단지’ 219가구와 ‘내곡지구6단지’ 162가구다.
경기는 전년(1,107가구) 대비 약 356% 가량 증가한 5049가구가 공급될 예정이다. 이 중 대단지공급이 눈에 띈다. 호반건설이 광명 일직동에 2300가구의 ‘광명역세권주상복합1BL’을 공급하고 화성 향남에서는 LH가 ‘화성향남2신도시A5’에 국민임대 1242가구를 선보인다. 이 외 이지건설은 시흥 배곧지구B3BL에 ‘시흥배곧신도시이지더원’ 민간임대 880가구를 공급하고 극동건설은 고양 ‘삼송지구(A19)’ 627가구를 분양할 예정이다.
한편 지방에서는 경남, 세종에서 분양 소식이 있다. 경남 진주에서는 대방건설이 진주혁신도시A7BL에 754가구의 민간분양 물량을 공급한다. 창원에서는 포스코건설이 가음정주공을 재건축한 ‘창원더샵센트럴파크’ 1458가구를 공급하며 318가구를 일반분양한다. 세종에서는 이지건설이 세종3-2생활권1BL에 ‘세종3차 이지더원(L1)’ 649가구를 공급하고 손님 맞이에 나선다.
◆서울 마포구 공덕동 ‘마포로1구역54지구’ = 포스코건설이 마포로1구역 54지구를 재개발해 공급하는 ‘마포로1구역54지구’의 분양이 7월 중 시작된다. 총 124가구 중 85가구가 일반 분양되며 전용 84㎡ 단일면적으로 구성될 예정이다. 단지 바로 앞에 5호선, 6호선, 경의선, 공항철도 공덕역이 위치해 서울 도심 및 수도권으로 이동이 용이하다. 마포대로를 기점으로 업무시설이 집중돼 있으며 서강대, 연세대, 이화여대가 가까워 학군수요도 좋다.
◆서울 서초구 내곡동 ‘내곡지구2,6단지(공공분양)’ = SH공사가 내곡지구를 개발해 공급하는 공공분양 물량이 7월 중 분양을 시작한다. 2단지는 지하3층~지상21층, 총 13개동, 219가구이며 6단지는 지하1층~지상7층, 총 12개동, 162가구이다. 두 단지는 전용59~84㎡로 공급될 예정이다. 신분당선 청계산입구역 이용이 가능하며 내곡IC, 분당-내곡간 고속도로, 양재대로 등을 이용해 서울 도심으로의 이동이 편리하다. 인근에 청계산, 구룡산 등이 있어 주변 환경이 쾌적하다.
◆서울 영등포구 신길동 ‘래미안영등포에스티움’ = 삼성물산이 서울 영등포구 신길7구역 주택재개발 사업을 통해 새로 짓는 ‘래미안영등포에스티움’ 일반분양이 7월 말 시작될 예정이다. 이 단지는 지하3층~지상27층, 19개 동, 총 1722가구 규모로 전용39~118㎡로 구성된다. 이 중 일반분양은 788가구가 공급될 예정이다. 지하철7호선 신풍역과 보라매역이 도보 5분 내에 도달 가능한 더블 역세권 단지이며 보라매공원은 도보 15분 거리에 위치한다. 단지 주변으로 대영초, 대방초, 대영고, 강남중, 서울공고 등 교육시설이 자리하고 있다.
◆경기 광명역세권지구 ‘광명역세권주상복합(1BL)’ = 호반건설이 경기 광명역세권지구 1BL에 공급하는 ‘광명역세권주상복합1BL’이 7월 중 분양된다. 총 2300가구 메머드급 단지로 전용 59~100㎡로 구성될 예정이다. 단지 인근에는 1호선 광명역, 광명종합터미널이 가깝게 자리하며 이케아광명점, 롯데아울렛 등 복합시설과 상업시설이 개발될 예정이다. 서해안고속도로와 제2경인고속도로가 만나는 일직JC가 10분내 이용이 가능해 서울 및 수도권 지역으로 접근이 용이하다.
◆경기 시흥배곧지구 ‘시흥배곧신도시(B3BL)’ = 이지건설은 경기 시흥배곧지구 공공주택용지 B3BL에 ‘시흥배곧신도시(B3BL)’ 민간임대 물량 880가구의 분양을 7월 중 시작한다. 이 단지는 전용 59㎡ 소형 단일 면적으로 지하2층~지상27층, 9개 동으로 구성된다. 서울대학교 시흥 캠퍼스가 2018년 개교 예정이며 각종 연구시설이 들어서고, 서울대와 연계한 교육특화 주거단지가 형성될 전망이다.
◆경남 창원 가음동 ‘창원더샵센트럴파크’ = 포스코건설은 ‘창원더샵센트럴파크’의 분양사무소를 7월 초 중 오픈하고 청약자를 모집할 예정이다. 이 단지는 가음정주공1~3단지를 재건축해 지하2층~지상29층, 15개 동, 총 1458가구 규모로 전용 59~117㎡ 중대형으로 짓는다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용 84~117㎡, 318가구를 일반 분양할 예정이다. 단지 내에는 대규모 중앙광장을 비롯해 체험텃밭, 캠핑체험장, 피트니스센터, 골프연습장 등을 조성할 예정이다. 단지 인근은 경상남도청, 창원시청, 창원중부경찰서, LG전자 창원공장, 이마트, 롯데백화점 등 관공서 및 업무, 상업 중심 시설이 밀집된 직주근접 지역이다. 단지 반경 500m 이내에는 초등학교 4개, 중학교 1개, 고등학교 1개의 교육시설이 가깝게 위치한다.
◆세종 보람동 ‘세종3차이지더원(L1)’ = 이지건설은 세종3-2생활권 L1BL에 '세종3차이지더원(L1)'을 7월 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하1층~지상18층, 17개 동, 총 649가구 규모로 전용 84~110㎡ 로 구성된다. 단지 바로 앞에 세종특별자치시청, 공공청사 등 공공기관이 공급예정이며 교육시설로는 금남초, 금호중이 위치한다.
