'개발호재 임대수요' 풍부한 하남 하이렉스 오피스텔 분양
'개발호재 임대수요' 풍부한 하남 하이렉스 오피스텔 분양
  • 김정현 기자
  • 승인 2012.10.17 16:41
  • 댓글 0
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연수익률 10% 이상 고수익 오피스텔

 
삼성 엔지니어링 본사가 입주 완료한 하남 하이렉스 소형 오피스텔이 주목을 받고 있다.

㈜도시플랜이 하남시 신장동 427-373번지 일대에 공급하는 총 316실 규모의 호텔식 풀옵션 ‘하남 하이렉스’ 오피스텔은 대지 600여평 지상 20층의 하남시 최대 규모를 자랑한다. 42.14㎡ (구12.77평) 219호실, 48.65㎡ (구14.74평) 14호실. 59.64㎡ (구18.01평) 71호실로 구성되며, 계약 조건은 계약금10%, 중도금 무이자로 선착순 계약이 진행된다.

수익형 부동산에서 가장 중요한 임대 수익률은 년 10% 이상으로 전망되어, 인근 투자자들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다.  특히, 일부 로열층의 경우 한강과 미사리 조정경기장 조망권 확보가 가능해 프리미엄까지 형성될 것으로 보여 인근 부동산 관계자들은 조기 분양마감될 것으로 예상하고 있다.

‘하남 하이렉스’는 수도권내에 보기드문 8000만~9000만원대 분양가로 실투자금 3000만원대라는 저렴한 분양가로 높은 수익률을 기대해 볼 수 있으며, 지하철 5호선 연장으로 덕풍역과 하남시청역의 역세권 혜택까지 갖추게 되면 향후 풍부한 시세차익까지 노릴 수 있다는 것이 전문가들의 평가다.

하이렉스 오피스텔은 하남시 최고의 상권인 신장사거리에 접해 있으며 하남시청 및 동사무서도 도보 10분내, 400m 이내에 초,중,고가 소재해 있다.

교통환경도 탁월하다. 상일 및 하남 IC가 근접해 있고,  강동, 송파 및 강남구도 20분내 도달할 수 있어 강남 및 분당 방향으로 출퇴근이 용이하며 하남시가 추진하는 지하철 5호선 연장선(하남시청역)이 개통되면 강남 잠실등의 서울 접근성이 더욱 나아질 전망이다.

오피스텔 분양 관계자는 "신세계그룹이 2015년 완공 예정으로 신장동에 대형 유통센터 '하남 유니온 스퀘어'를 조성하며 오는 4월 하남시청 옆 강동구 상일동에 삼성엔지니어링 본사가 이전해 안정적인 임대 수익을 노리는 투자 목적으로도 유용하다"고 밝혔다.

또 하남시에 "2014년 중앙대 개교와 신장동 일대 11만7000여㎡에 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연ㆍ전시시설 등이 들어설 예정"이며 이와 관련된 임대 수요자들 까지 감안한다면 향후 하이렉스 오피스텔의 갈수록 높아지는 입지적 가치와 얼마전 통계청의 조사결과 2035년까지의 우리나라 1~2인 가구수가 전체 가구수의 절반이상을 차지할 것이라는 예상 또한 소형 오피스텔의 미래가치와 투자가치를 보여주는 한 예가 될것이라는 전망도 덧붙였다.

모델하우스(문의 1600-1380)는 5호선 천호역 인근에 위치하고 있으며, 선착순 수의 계약으로 조기마감이 예상돼 소액 투자로 임대 사업을 목적으로한 투자자들과 주변의 실수요자들이라면 관심을 한번 가져볼 만 하다.


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