내 집 마련과 투자 시 중요하게 체크하는 것 중 하나가 ‘강남 접근성’이다. 강남은 각종 유통, 상업시설은 물론 문화나 의료시설도 잘 갖춰졌고, 특히 업무시설이 밀집되어 있어 강남으로 출퇴근하기가 쉬워지기 때문이다.
건설업체들이 신규 분양 시 강남 접근성이 좋은 단지의 경우는 이를 최대의 홍보 전략으로 내세우는 것도 이 이유에서다. 또한 분당과 일산 신도시가 같은 1기 신도시임에도 불구하고, 집값 차이가 큰 이유도 강남 접근성이 큰 몫을 했다.
따라서 앞으로 부동산 투자에 성공하기 위해서는 ‘강남 접근성’을 따라가는 것도 하나의 전략이 될 수 있다.
수도권 중 강남 접근성이 좋은 지역은 대표적으로 과천을 비롯해 분당, 수원, 용인 등을 들 수 있다. 이들 지역 중에서도 지하철, 도로와의 접근성, 교통 혼잡성에 따라 ‘강남 접근성’을 내세워도 실제 거리가 얼마인지를 꼼꼼히 따져봐야 한다.
강남까지 18km 불과, 서울보다 더 가깝다
북수원 신도시급 브랜드타운의 중심축에 있는 수원 장안구 이목동의 ‘수원 장안 STX칸’은 강남 접근성이 좋은 단지로 최근 화제다. 서울로 통하는 첫 번째 관문이 열리기 때문이다. 과천~의왕 고속화도로를 이용하게 되면, 강남까지 18km에 불과해 강남 접근성이 우수하다. 특히 과천~의왕간 고속화도로는 통행량 증가로 확장 공사 진행 중이다. 공사가 완료 되면, 강남 접근성은 서울보다 더 좋아진다.
또한 1번, 42번, 43번 국도를 통해 수원 시내 및 인근 도심으로 연결되는 그물망 같은 교통망을 갖추고 있다. 국철 1호선 성균관대역과 신분당선 환승역인 화서역도 인근에 위치해 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나다.
주변 경쟁사보다 분양가, 옵션 모든 면에서 경쟁력 높였다
수원 장안 STX칸은 지하 2층, 지상 15~26층, 13개 동 전용면적 기준 59~124㎡ 947가구의 중소형 위주의 대단지 아파트이다. 이에다 수원 장안브랜드타운 7500여 가구의 맨 앞자리에 위치해 대규모의 신흥 주거단지로 급부상할 전망이다.
공간가치를 극대화한 특화설계의 도입으로 소비자의 욕구를 한층 더 만족시키려 노력했다. 자투리 공간의 활용과 수납공간을 극대화한 설계를 도입하여 주부들의 만족도를 높였고, 층고를 기존 아파트 보다 최소 10cm 이상 높은 2.4m(기준층)로 설계하여 개방감을 높였다.
이에다가 분양가까지 저렴하다. 인근 A사의 84㎡ 분양가는 4억740만원, B사는 4억1748만원인데 비해 수원 장안 STX칸 84㎡는 3억7990만원으로 3758만원이 저렴하다.
주변 주거환경도 좋다. 뒤로는 광교산이 자리하고 앞으로는 서호천이 흐르고 있어 배산임수의 입지를 갖췄고 로얄층에서는 조망도 가능하다. 또 인근에 만석공원, 문화공원(개발예정) 등 작은 근린공원들도 많아 주거 환경이 매우 쾌적하다. 편의시설로는 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 하나로마트 등이 잘 갖춰져 있다. (문의 031-246-2200)