비강남권 전셋값 오름세 확대

전월세시장 안정 보완대책이 발표된 가운데 이번 한 주도 전셋값 상승세는 계속됐다.

다만, 2월 중순에 접어들면서 강남 등 학군지역 전셋값 상승세는 잦아든 반면, 서울 도봉, 관악구 등 비강남 지역과 신도시 등 수도권 오름세는 커지는 양상을 띠었다.

이는 겨울방학이 마무리되면서 학군수요는 한 풀 꺾였으나, 예비 신혼부부 등 봄 이사철 수요는 본격적으로 움직이기 시작했기 때문으로 풀이된다.

11일 스마트 부동산의 리더 부동산1번지가 2월 둘째 주 서울 등 수도권 아파트 전세가 변동률을 조사한 결과, 서울 0.12%, 신도시 0.31%, 경기 0.16%, 인천 0.07% 등으로 설 전에 비해 대체로 오름폭이 줄었다.

서울은 ▲도봉(0.60%) ▲관악(0.32%) ▲영등포(0.29%) ▲마포(0.27%) ▲노원, 서초, 중랑(0.18%) ▲동대문, 서대문, 성북(0.16%) ▲강동(0.15%) ▲성동(0.14%) ▲광진, 중구(0.13%) ▲송파(0.11%) ▲강남(0.09%) 등이 상승했다.

서초구는 학군수요로 반짝 오름세를 보였던 전세시장이 설날연휴 이후 한풀 꺾인 모습을 보였다.

그러나 간혹 출시되는 물건들이 몸값을 높이면서 전세가 상승을 견인하고 있다.

반포동 반포리체(삼호가든1,2차) 82A㎡는 2000만원 올라 4억5000만~4억8000만원 선이다.

강남구 역시 학군수요가 한풀 꺾이면서 상승폭이 둔화됐다.

전세 물건은 여전히 부족하지만, 거래 속도가 다소 느려지는 등 전세난의 한 고비를 넘기는 분위기다.

청담동 현대3차(목련) 89㎡는 2억7000만~2억9000만원 선으로 1000만원 올랐다.

반면, 송파는 설날연휴 이후 오히려 전세 대기수요가 늘어난 분위기이다.

중소형은 아예 물건을 찾아보기 힘들고, 중형이상도 거래가 되고 있다.

방이동 올림픽선수기자촌 161㎡는 1000만원 올라 4억8000만~5억8000만원 선에 거래됐다.

신도시는 ▲분당(0.85%) ▲산본(0.59%) 순으로 상승하고 나머지 지역은 보합을 나타냈다.

분당(0.85%)은 지난 1월 0.86%(1월 22일 기준)의 상승률을 기록한 이후로 올 해 들어 두번째 높은 상승률을 기록했다.

설날연휴 이후로 전세 문의가 증가하고 대기수요가 증가한 것으로 나타나, 당분간 전세 수요자들의 어려움이 지속될 것으로 전망된다.