수도권 명문학군 교육특화 아파트 인기
수도권 명문학군 교육특화 아파트 인기
  • 김정현 기자
  • 승인 2024.10.29 15:21
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(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 시장에서 명문학군이 가까운 교육특화 아파트가 눈길을 끌고 있다. 자녀를 국제학교 등 명문학군에 보내려는 학부모 수요자의 심리가 부동산 시장에 미치는 영향이 갈수록 커지고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 1~8월 인천 연수구 아파트 거래량은 8117가구로 전년 대비 60.1% 늘었다. 같은 기간 인천시 전체 아파트 거래량 증가율 13.2%보다 약 4배 높은 수치다. 인천 연수구는 채드웍 송도국제학교, 칼빈매니토바국제학교 등 다수의 명문학군이 위치해 자녀 교육에 관심이 많은 학부모를 중심으로 높은 주거선호도를 나타내는 지역이다.

집값 상승도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 평택 고덕국제신도시에 자리한 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 2차’ 전용 84㎡의 올해 9월 실거래가는 6억5000만원(10층)으로 1년 전 실거래가 4억6500만원(10층)보다 1억8500만원(39.7%) 상승했다. 단지 인근에 국제학교를 비롯해 학원가, 도서관 등 교육시설 부지가 계획된 에듀타운이 위치한다.

이런 분위기 속에 국제학교 등 명문학군 인근에서 분양이 예고된 수도권 교육특화 아파트가 눈길을 끌고 있다.

▲신동아건설·모아종합건설 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 투시도
▲신동아건설·모아종합건설 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 투시도

신동아건설‧모아종합건설은 11월 중 경기 평택시 고덕국제신도시에서 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’ 전용 84‧99㎡ 642가구를 분양할 예정이다. 단지는 교육특화구역 ‘고덕국제신도시 에듀타운’이 인접해 있다. 이곳에는 국제학교(예정)와 학원가(예정), 도서관(예정) 등 각종 교육 관련 시설이 들어설 계획이다. 단지 바로 옆에는 초·중·고교 전 연령대 학교 부지가 예정돼 있다. 상업용지가 가깝고 홈플러스, 코스트코(예정) 등 대형 유통시설과 함께 평택아트센터(예정), 평택신청사 행정타운(예정) 등 문화·행정 인프라도 주변에 위치한다. 빠른 입주(2025년 9월 예정)가 가능하다.

경기 고양시 일산동구 풍동에서는 DL이앤씨가 ‘e편한세상 일산 메이포레’를 11월 분양한다. 인근에 풍산초·중, 풍동고 등 도보 통학이 가능한 학교들이 위치하며, 고양국제고와 고양외고 등 명문 특성화 고등학교도 주변에 자리한다. 총 1342가구 규모로 이 가운데 전용 59~84㎡ 171가구가 일반에 분양된다.

GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동에서 ‘평촌자이 퍼스니티’ 총 2737가구 중 전용 53~109㎡ 570가구를 오는 11월 일반 분양한다. 단지가 위치한 평촌신도시에는 평촌과학기술고, 평촌경영고 등 특성화고교와 함께 특목고인 경기게임마이스터고 등 명문학군이 갖춰져 있다. 또 평촌신도시 일대에 조성된 학원가 이용도 수월하다.


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