(건설타임즈) 김정현 기자= 한국토지신탁은 토지(개발)신탁을 활용해 본PF 전환이 지연되거나 공사비 조달이 어려운 사업장을 정상화시키고 있다고 2일 밝혔다.
한토신은 지난 9월 안동 용상동의 공동주택 신축사업에 기존 사업구도를 전환, 차입형 토지신탁 구도를 활용해 참여키로 했다. 밝혔다. 해당 사업 브릿지론은 본PF로 정상 전환됐다.
이 사업은 공사비 및 금융비용의 급격한 상승과 부동산PF 시장 상황 악화에 따라 본PF 진행이 지연돼 수차례 브릿지 대출이 연장되며 어려움을 겪고 있었다.
한토신이 참여한 이번 사업장은 경북 안동시 용상동 488번지 일원 지하 2층~지상 25층, 9개 동에 548가구 아파트를 짓는 사업이다. 시행사는 대주단과 290억 한도의 본PF 대출약정을 체결했다.
한토신은 이외에도 평택 청북읍 어연리에 위치한 물류센터 사업장에도 참여를 결정했다. 대기업 계열사 임차가 예정돼 있어 준공 후 매각이나 운영에 문제가 없을 것으로 예상되는 사업장이다.
한토신은 기존의 토지신탁 구도는 물론 PFV, 리츠 등 다양한 금융구도 자문 및 설계를 통해 사업추진에 어려움을 겪고 있는 사업장의 정상화 방안을 다각도로 모색하고 있다.
한토신 관계자는 "단순 수주뿐 아니라 사업단계별 철저한 리스크관리에 무엇보다 강점이 있다”며 "책임준공사업 리스크가 낮아 자금운용이 타사 대비 용이한 만큼 최근 사업 검토 문의도 증가하는 상황"이라고 밝혔다.
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