신혼부부·생애최초 등 특별공급 영향
(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 수도권 청약 당첨자 중 30대 이하가 60%인 것으로 나타났다. 특별공급 유형 중 30대에게 유리한 제도가 여럿 있고, 빠르게 집을 매수해서 장기적으로 자산적 가치를 높이려는 수요가 몰린 것으로 분석된다.
17일 부동산인포에 따르면, 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자 정보'를 분석한 결과 올해 1~5월 수도권 청약 당첨자(1만5790명) 중 30대 이하는 59.1%인 9339명으로 나타났다. 이는 전년 동기(57.1%) 대비 2.0%p 늘어난 것이다.
이런 추세면 올해 30대 이하 청약 당첨자 숫자는 2020년 통계 공개 이래 최고치를 찍을 전망이다. 30대 이하 청약 당첨자는 ▲2020년 52.6% ▲2021년 53.3% ▲2022년 55.9% ▲2023년에는 55.2%로 해마다 늘었다.
이는 특별공급 유형(전용면적 85㎡ 이하) 중 신혼부부, 생애 최초 공급 세대수가 절반에 달하는 등 30대 이하 청년층에 유리한 제도의 영향으로 풀이된다. 지난해 4월부터 강남3구, 용산구를 제외하고 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있는 것도 이유다.
최근 수도권 청약 열기에 다시 불이 붙고 있어 당장 분양을 앞둔 곳에도 30대 이하의 관심이 이어질 것으로 보인다.
부동산R114에 따르면 지난 16일 기준 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 104.8대 1에 달한다. 부동산 시장이 뜨거웠던 2020년 11월 이후 월별 기준으로 최고 경쟁률이다.
권일 리서치 팀장은 "신축을 가장 싸게 살 수 있는 방법은 청약 당첨이 최선의 전략"이라며 "또한 당장 계약금만 내면 되고, 중도금은 몇 년간 집단대출로 해결하는 만큼 당장의 큰돈이 들어가지 않는다는 장점도 있다"고 말했다.
분양을 앞둔 수도권 일대 아파트 청약 결과에도 관심이 쏠린다. 먼저 경기 광주에서는 현대엔지니어링 시공 '힐스테이트 광주곤지암역'이 7월 분양 예정이다. 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 조성되며, 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있는 입지다.
파주에서는 제일건설이 7월 운정신도시3지구에 '제일풍경채 운정'을 분양 예정이다. 전용면적 74㎡, 84㎡, 총 520가구 규모다. 의정부에서는 롯데건설이 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 전용면적 84~155㎡ 671가구를 8월 선보인다. (주)한양은 8월 김포 북변4구역 재개발로 '한강 수자인 오브센트'를 분양 예정이다.
서울에서는 분양가 상한제를 적용받는 강남권에서 공급을 앞뒀다. 서초구에서는 '래미안 원펜타스'가 7월 분양 예정이다. 일반분양은 전체 641가구 중 292가구다. 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'도 같은 달 분양을 계획 중이다. 308가구 중 133가구를 일반분양한다. 두 곳 모두 삼성물산이 시공을 맡았다.
인천 연수구에서는 '힐스테이트 레이크 송도 5차' 전용면적 84~215㎡ 722가구가 8월 시장에 나올 예정이다.
