(건설타임즈) 김정현 기자= 분양가 상한제 아파트가 분양시장의 블루칩으로 통하고 있다. 집값 상승 분위기가 확산되면서, 입주 후 큰 폭의 시세차익을 기대할 수 있다는 기대감이 높아지면서 수요가 몰리고 있는 것이다. 치열한 청약 경쟁 속 만점통장도 속속 등장하는 등 분양시장에서 남다른 존재감을 뽐내고 있다.

한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올 상반기(1~6월) 전국 신도시 및 공공택지에서 분양한 분양가 상한제 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 15.68대 1로, 그 외 지역 1순위 청약경쟁률 4.86대 1을 크게 웃돌았다.

당첨 커트라인이 높아지면서 만점 통장도 속속 등장하고 있다. 올 7월 경기도 과천시에서 분양한 ‘과천 디에트르 퍼스티지’와 지난 6월 전북 전주시에 공급된 ‘에코시티 더샵4차’에서 각각 청약통장 만점(84점)이 나왔다. 이는 7인 이상 가구(부양가족 6명 이상)가 15년 이상 무주택으로 살아야 받을 수 있는 점수다.

청약 만점자가 등장한 배경으로는 단연 가격 경쟁력이 꼽힌다. 이들 단지는 모두 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정된 분양가 상한제 적용단지로, 당첨 후 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 긍정적으로 작용했다는 분석이다. 여기에 집값이 바닥을 찍고 상승세를 전환하면서 프리미엄이 점점 커지고 있다는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이에, 분양가 상한제가 적용되는 검단신도시에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 검단신도시의 경우 최근 국평(전용면적 84㎡) 기준 7억원대 중반에 거래되면서 신고가 거래가 속출하고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 지난 5월 검단신도시 원당동의 ‘우미린더시그니처’ 전용 84㎡는 7억5600만원(21층)에 거래되며 신고가를 기록했으며, 당하동의 ‘검단파라곤센트럴파크’ 전용 84㎡도 7월, 7억원(17층)에 신고가 계약이 체결됐다. 최근 검단신도시에서 분양한 단지의 국평(전용 84㎡)이 5억원대 초반에 분양 된 것을 감안하면 적잖은 시세차익을 기대할 수 있는 것이다.

GS건설 컨소시엄은 7월 검단신도시 불로동 일원에서 ‘검단아테라자이’를 분양한다. 

분양 관계자는 “검단신도시의 인프라가 빠르게 확충되고 있고, 이에 따른 집값도 가파르게 상승하고 있는 상황이다 보니 수요자들의 관심이 높은 상황”이라며 “지역민뿐 아니라 인근 김포 한강신도시나 서울 강서권역 등의 외지인들의 문의도 잇따르고 있다”고 말했다.

‘검단아테라자이’는 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 709가구 규모로 조성된다. 전용면적별 분양 가구수는 ▲59㎡A 140가구 ▲59㎡B 23가구 ▲59㎡C 261가구 ▲59㎡D 22가구 ▲59㎡E 22가구 ▲74㎡ 99가구 ▲84㎡ 142가구로 구성된다.

검단신도시를 아우르는 U자형 녹지축 시작점인 근린공원(계획)이 단지 인근에 있는 것을 비롯해 신도시의 랜드마크인 호수공원이 조성되는 약 9만3000㎡ 규모의 문화공원(계획)도 도보권에 있다. 단지 맞은 편에 초등학교(계획)와 유치원(계획) 예정 부지가 있어 안전통학이 가능하다.

인천지하철 1호선 연장신설역인 검단호수공원역(예정)을 이용할 수 있고, 단지 인근으로 인천 대곡동~불로지구 연결도로(예정)와 도계~마전간 도로(예정)가 현재 공사 중에 있어 개통 시 김포한강로와 일산대교까지 한번에 도달이 가능해져 서울의 주요 도심까지 접근성이 향상될 예정이다.

견본주택은 경기도 부천시 상동 일원에 위치하며 7월 중 개관할 예정이다.

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