내년 신규 분양 물량 감소 전망…‘e편한세상 헤이리’ 주목
내년 신규 분양 물량 감소 전망…‘e편한세상 헤이리’ 주목
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.12.09 09:14
  • 댓글 2
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연내 선착순 분양 단지로 내 집 마련 기회 높이는 수요자들
▲e편한세상 헤이리_문주
▲'e편한세상 헤이리' 문주

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 급격히 얼어붙은 가운데, 다가오는 새해에는 신규 분양 물량이 한층 더 줄어들 전망이다. 특히 건설사들이 재건축∙재개발 수주전에도 적극적으로 뛰어들지 않을 것으로 보이면서, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다.

부동산R114 자료를 보면, 내년 1월 분양을 앞둔 신규 단지는 총 1만806가구로, 올해 동월의 분양 물량(4만4285가구) 보다 약 75.6% 감소한 것으로 나타났다. 특히 수도권(서울∙인천∙경기) 지역의 경우, 동기간 분양 물량이 무려 85.02%(2만6533가구→3974가구) 줄어들었다. 이는 올해 연속적으로 이뤄진 금리 인상과 건축 원자재값 인상 등이 맞물리면서, 시장 전반에 미분양 우려가 커진 결과로 풀이된다.

경기도 파주시 탄현면 축현리 일원의 ‘e편한세상 헤이리’가 선착순 분양에 나섰다. 동·호수를 지정할 수 있고 청약 통장 유무, 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능하다.

'e편한세상 헤이리'는 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 계약금 10% 중 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 무이자 대출이 가능하다. 수분양자는 약 2000만원대의 계약금을 납부하면 입주 시까지 추가 비용 부담이 없다. 계약금 5%도 1차 계약금 500만원 정액제를 제공한다.

인근에 LG디스플레이 등이 입주해 있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등 다양한 업무시설이 위치해 있어 출퇴근이 편리하다. 단지 반경 5km 내에 위치한 총 4개 산업단지에는 121개 업체, 1만7983명이 근무하고 있어 배후 단지로 주목받고 있다.

파주시에는 대규모 업무단지 개발이 가속화되고 있다. 파주 메디컬클러스터 조성사업의 경우 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오 융복합단지 등을 조성하는 사업으로 내년 상반기 중 사업이 착수될 전망이다. 운정테크노밸리 산업단지 조성사업은 첨단·지식기반산업을 유치해 주변 산업단지와 연계한 수도권 북부지역의 첨단산업 핵심거점으로 개발될 계획이다. 약 91개 업체 입주와 약 4686명의 직·간접적 고용, 연간 9108억원의 경제 파급효과가 기대된다. LG이노텍은 파주시 비행거리측정(ToF) 3차원(3D) 센싱 모듈 생산의 신규 증설을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 신규 공장은 2024년 완공을 목표로 추진될 예정이다. 단지는 이들 사업 예정지와 가까워 수혜가 기대된다.

분양 관계자는 “선착순 계약을 진행해 청약 통장을 사용하지 않고도 내 집 마련이 가능하고, 원하는 동·호수를 지정할 수 있다”며 “내년부터 경기도 일대 공급되는 물량이 크게 줄어들 것이란 전망이 나오면서, 최근 문의가 크게 늘고 있는 상황”이라고 말했다.

한편, 'e편한세상 헤이리'는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1057가구 규모로 조성된다. 주택전시관은 경기도 파주시 야당동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 5월 예정이다.


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공인중개사 2022-12-21 13:51:04
e편한세상 헤이리 아파트 모델하우스
상담문의 1800-7536
문자상담 010-9195-5455

ㅋㅋㅋㅋㅋ대단하다 2022-12-09 16:00:36
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 할말이없다 힘내세요