(건설타임즈) 김정현 기자= 두산건설이 송림3지구 주택재개발사업을 통해 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 지하 3층~지상 29층, 12개 동, 총 1321가구 규모로 공급 중이다. 전용면적별로 ▲39㎡ 20가구 ▲46㎡ 147가구 ▲51㎡ 108가구 ▲59㎡ 462가구 ▲84㎡ 48가구로 전 가구 전용 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성됐다.

인근에는 현대제철(구 인천제철-INI스틸)을 비롯해 두산인프라코어(구 대우중공업), 동국제강 등의 대단위, 대규모 사업장이 가깝다. 또한 4709개의 사업소가 있는 인천산업용품유통센터도 10분안에 이동이 가능한 직주 근접형 입지를 갖추고 있다.

인천 동구의 한 중개업소는 “이곳은 대규모 회사가 많아 월세가 잘나간다”며 ”새 아파트가 거의 없어 직주근접형 월세 수요가 많을 것”이라고 말했다. 

최근 인천 동구가 조정대상지역에서 해제되면서 중도금 대출은 가구 당 2건 가능하고, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제 및 전입의무가 없어진다. 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정되며, 일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 자금조달계획서 제출 의무도 없고, 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 조정된다.

송림3지구는 최근 신규 주택공급이 없었던 인천 동구가 ‘인천광역시 구도심 개발사업계획’이 진행되면서 주목을 받고 있다. 특히 미추홀구와 맞닿은 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳등 총14곳에서 정비사업이 진행 중이다. 사업 완료 시 원도심에 2만여 가구의 신규 아파트 들어선다.

원도심의 가장 큰 장점인 인프라가 잘 갖춰져 있다. 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사도 가깝고, 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 위치해 있다. 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 내년 6월 개관을 앞두고 있다. 

단지 인근에 서림초와 서흥초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초∙중∙고등학교가 있다. 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.

서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다. 지난 1월 국토교통부의 ‘도시철도망 구축계획 변경’ 발표로 단지 인근 송림삼거리역에서 ‘부평연안부두선’을 이용할 수 있게 된다. 부평역에서 연안부두까지 19km를 잇는 도시철도사업으로 단지에서 GTX-B 예정역인 부평역으로 빠르게 이동할 수 있고, 2027년 GTX-B노선이 개통되면 서울까지 1시간이상 걸리는 교통시간을 20분대로 단축시킬 수 있다.

채광과 통풍효율을 극대화한 남향위주 설계가 적용됐으며, 에너지 절약시스템을 비롯한 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등의 특화시스템을 제공된다. 또한 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은 도서관과 독서실 등의 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

현재 동·호수 지정 계약 중으로, 청약통장 사용 없이 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나 계약이 가능하다. 당첨사실이 인정되지 않고 재당첨 제한도 없다. 또한 공사기간이 3년이 넘어 입주 전 전매가 가능하며, 계약금 1000만원 정액제로 부담도 줄였다.

현재 인천 서구 원창동 일원에 마련된 견본주택에서 분양 상담을 진행하고 있다. 입주는 2026년 1월 예정이다.

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