삼성디지털시티 인근 지식산업센터 '두산 듀엘 나인틴원' 공급
삼성디지털시티 인근 지식산업센터 '두산 듀엘 나인틴원' 공급
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.09.08 09:00
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

(건설타임즈) 김정현 기자= 집적이익을 누릴 수 있는 지역에 들어서는 지식산업센터가 주목받고 있다. 집적이익이란 유사 산업 생산활동을 통해 발생하는 이익을 뜻한다. 

업계 관계자는 "수도권에서 공급되는 지식산업센터는 서울에 비해 분양가와 관리비가 저렴할 뿐 아니라 주변 산업단지와의 시너지 효과 등 강점이 많다"며 "시너지 효과와 집적효과를 누릴 수 있는 지식산업센터는 투자자들 사이에서도 인기가 높다"고 말했다.

지식산업센터는 최대 90% 가까이 대출이 가능하며, 입주업체들은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택도 받을 수 있다. 전매도 가능하며, 기업체가 임차하는 주체가 되기 때문에 한번 계약을 맺으면 공실 리스크가 다른 수익형 부동산들에 비해 상대적으로 낮다.

오는 10월 경기 수원시 영통구 망포역 인근에 지식산업센터 '두산 듀엘 나인틴원'가 공급될 예정이다. 단지는 삼성전자 본사를 비롯한 삼성 계열사 및 협력업체 등이 있는 수원의 대표 업무단지 '삼성디지털시티' 인근에 들어선다. 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, 수원 일반산업단지 등도 가까워 시너지 효과와 집적효과를 기대할 수 있다.

단지는 연면적 2만3669.79㎡, 지하 2층~지상 12층, 1개동 규모다. 이 중 지식산업센터는 전용면적 9~150㎡, 총 182실이 공급된다. 전용면적별로는 섹션 오피스 형태로 ▲9㎡ 16실 ▲39㎡ 22실 ▲42㎡ 2실 ▲56㎡ 2실이 공급된다. 라이브오피스는 ▲35㎡ 28실 ▲36㎡ 65실 ▲53㎡ 31실 ▲150㎡ 16실이다. 이 외에 지하 1층과 지상 1층에는 선큰 구조로 설계된 근린생활시설이 마련된다.

2개 층을 용도에 맞게 활용할 수 있도록 듀플렉스 설계(지상 5층~지상 12층 일부 호실)가 적용돼 개방감을 높였으며, 전 호실 발코니를 제공하며, 일부 호실은 2면 발코니 설계가 도입된다.

최상층부에는 루프탑 가든이 마련되며 상가 근무자와 이용자를 위한 지하 1층 선큰가든, 지상 5층 커뮤니티가든, 지상 12층 시크릿가든 등이 마련될 예정이다. 3~4층은 생산성을 고려한 드라이브인 시스템을 갖췄다. 또한 법정 주차대수 대비 202%에 달하는 약 157대의 주차공간을 확보했으며, 전기차 충전 시스템도 갖춰진다.

망포역 4번 출구에서 도보 3분 내외에 위치해 있고 망포역 지하철을 이용해 판교까지 30분대, 강남권까지 50분대 이동이 가능하다. 2027년(예정) 오산시와 동탄신도시, 수원을 잇는 동탄 트램이 개통하면 수도권 서남부권은 물론 강남, 분당, 동탄 등 업무지구로의 이동은 더욱 편리해질 전망이다.

또한 경부고속도로 수원신갈 IC, 용인서울고속도로 흥덕 IC, 영동고속도로 동수원 TG가 인접해 있고, 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 영통역도 가깝다.

분양 홍보관은 경기도 수원시 권선구 세류동 일대에 마련된다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.