과천지식타운 내 상가 완판 행진…‘과천 아이플렉스’ 공급
과천지식타운 내 상가 완판 행진…‘과천 아이플렉스’ 공급
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.08.11 09:00
  • 댓글 2
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▲사진: 과천 아이플렉스
▲'과천 아이플렉스' 조감도

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19에도 불구하고 상가 등 상업용 부동산 시장은 투자 선호도가 높은 것으로 나타났다. 업계는 저금리로 인한 유동성 확대와 주택시장 규제가 지속적으로 강화되면서 투자 수요가 몰리는 것으로 판단한다. 

KB금융연구소에서 발표한 '2022 KB부동산 보고서'에 따르면, 자산관리전문가(PB) 고객인 자산가들이 가장 선호하는 부동산 투자처는 상가였다. 38%에 해당하는 자산가들이 상가를 선호하면서 상가 조사를 시작한 이래 처음으로 재건축 아파트, 일반 아파트를 제치고 1위를 차지했다.

2020년 공급된 지식산업센터 '디테크타워'의 경우 정당 계약이 시작되자마자 오피스시설과 상업시설이 완판됐으며, 지난해 분양한 '과천 상상 자이타워' 상업시설도 조기 완판했다. 과천시 갈현동에 분양한 '과천지식정보타운 URBAN HUB' 지식산업센터의 상업시설도 분양 한 달 만에 조기 완판됐다. '과천 센텀스퀘어' 상업시설 역시 계약 개시 3일 만에 판매완료 됐다.

업계 관계자는 "상업시설은 핵심 입지를 중심으로 열기는 여전할 것"이라며 “특히 과천지식정보타운은 주거수요와 함께 지식산업센터 종사자 수요까지 배후 수요가 확보되기 때문에 기대된다”고 전했다.

과천지식정보타운은 과천시 갈현동•문원동 일대 135만 3090㎡ 부지를 개발하는 사업이다. IT·건설·전기·전자·의약·신소재 기업이 이전을 앞두고 있다. 펄어비스를 필두로 넷마블 등의 대형 게임사가 속속 입주를 알리고 있고, JW그룹을 비롯해 안국약품, 경동제약, 일성신약 등 여러 제약기업들도 이전을 발표했다. 이 밖에도 코오롱글로벌, KOTITI 시험연구원, 비상교육 등 116개 우수기업과 2개 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들의 입주가 예정돼 있다.

한편, ‘과천 아이플렉스’는 경기 과천시 지식정보타운 공공주택지구 주1블록에 위치하며 지식정보타운역(2025년 개통예정)과 가까운 초역세권 입지다. ‘과천 아이플렉스’ 상업시설과 멀티오피스의 계약금은 각각 10%, 20%이며, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 멀티오피스의 경우 소규모 사무실과 판매시설, 상업시설 등 입주 업종의 제한 없이 자유롭게 사용할 수 있다. 

분양홍보관은 인덕원역 인근에 마련돼 있다. 


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김지현 2022-08-12 17:18:45
안녕하세요. 잘 보고갑니다.
상가 투자 관심있으T시면 제 블로그 한 번 놀러오세요^^ https://blog.naver.com/kkjjhh24

11 2022-08-11 17:44:28
사무실때문에 알아보다 지산직거래카페 지직카가서 마피로 새사무실 구했어요. 미리 가서 비교해 보세요.