(건설타임즈) 김정현 기자= 지난달 전국 집값이 2년 10개월 만에 하락 전환했다.
15일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 주택 종합 매매가격이 전월보다 0.01% 내렸다. 전국 주택가격이 하락세로 돌아선 것은 2019년 8월(-0.05%) 이후 2년10개월만이다.
지난달 서울 집값은 강북권 중심으로 하락했다. 용산구(0.09%) 등 개발 기대감이 있는 일부 지역은 올랐지만 노원구(-0.16%), 은평구(-0.06%) 등은 매물 적체로 하락했다.
이어 경기(-0.05%), 인천(-0.14%)은 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체가 지속된 가운데 매수심리가 위축되며 하락세를 유지했다.
지방(0.06%→0.03%)은 상승폭이 줄었다. 광주(0.12%)는 교통 및 학군 등 양호한 중저가 위주로 상승했으나 울산(-0.02%)은 남·동구 등 노후 단지 위주로 하락하며 하락 전환했고 대구(-0.52%)는 매물적체 영향 등으로 하락세를 지속했다.
전국 전세가격도 0.02% 떨어지며 하락 전환됐다. 서울(-0.02%)은 높은 전세가와 금리인상 부담 등으로 대체로 매물이 누적되며 하락폭이 커졌다. 경기(0.00%)는 지역별 상승·하락 혼조세를 보이며 보합을 유지했다. 인천(-0.30%)은 신규 입주물량의 영향으로 매수세가 위축되며 하락세가 지속되고 있다. 세종(-0.97%)은 매물이 적체되고 거래심리가 위축됐고, 대구(-0.74%)는 신규 입주물량 영향 있는 중·달서구 위주로 하락하며 하락세를 지속했다.
전국 월세가격은 0.16%로 전월(0.16%) 상승폭을 유지했다. 서울(0.06%)은 금리인상으로 월세화가 가속하며 교통환경이 양호한 역세권 위주로 올랐다. 경기(0.27%)는 이천·시흥시 등 저평가 인식이 있거나 직주근접 수요가 있는 지역 위주로 상승했다. 인천(0.17%)은 신규 입주물량 영향 등으로 월세 수요 증가하며 연수구 송도동 위주로 올랐다.
