조정대상지역 해제…대우건설, ‘달서 푸르지오 시그니처’ 분양 중
조정대상지역 해제…대우건설, ‘달서 푸르지오 시그니처’ 분양 중
  • 한선희 기자
  • 승인 2022.07.02 09:00
  • 댓글 13
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▲대우건설, '달서 푸르지오 시그니처' 투시도
▲대우건설 '달서 푸르지오 시그니처' 투시도

(건설타임즈) 한선희 기자= 지난달 30일 주거정책심의위원회(주정심)에서 수성구를 제외한 대구 전역이 조정대상지역에서 해제됐다.

이번 조정대상지역 해제로 세금, 대출, 청약 등의 규제가 큰 폭으로 완화된다. 1주택자의 양도세 비과세 요건이 '2년 보유'로 완화돼 입주를 하지 않아도 비과세 혜택을 볼 수 있다. 양도세 비과세를 받을 수 있는 일시적 2주택자의 기존주택 처분기간도 1년에서 3년으로 늘어난다. 또한, 2주택자와 3주택자는 중과 없이 일반세율만 적용된다. 여기에, 다주택자의 장기보유특별공제(최대 30%)도 적용돼 보유 기간에 따라 양도차액을 공제받을 수도 있다. 2주택자의 종부세도 0.6~3.0%를 적용 받는다. 1주택자가 주택담보대출을 받을 때 기존주택을 2년 내 처분해야 한다는 조건도 사라진다. 처분 조건 없이도 대출을 받을 수 있으며, 주택담보대출의 LTV(담보인정비율)과 DTI(총부채상환비율)도 각각 50%→70%, 50%→60%로 상향 조정된다.

대우건설은 대구 달서구 본리동 358-5번지 일원에 ‘달서 푸르지오 시그니처’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 아파트 993가구, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1157가구 규모 대단지다. 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며 달서구에서 약 10년 만에 선보이는 ‘푸르지오’ 단지다.

대구는 KTX 서대구역을 시작으로 ‘서대구역세권 도시개발사업’에 박차를 가하고 있으며, 서대구역복합환승센터와 고급호텔, 복합쇼핑몰, 공원문화시설, 친환경 생태문화공원 등이 조성되는 대규모 개발이 추진 중이다. 직선거리 약 1.5㎞에는 대구광역시청 신청사 건립 사업도 진행되고 있다.

단지와 인접한 버스정류장으로 시내·외 이동이 편리하며 와룡로와 구마로, 근거리의 달구벌대로를 통해 남대구IC와 성서IC 등의 진입이 수월하다. 반경 약 500m 거리에는 덕인초, 새본리중이 있고 대건고, 효성여고 등도 가깝다. 홈플러스 성서점, 농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점이 단지와 인접하고, 달서구청, 대구의료원 등이 가깝다. 학산공원, 두류공원, 장기공원 등이 주변에 있다.

1000가구가 넘는 대단지 설계로 공사기간이 3년을 초과해 입주 전 전매가 가능하다. 현재 선착순 계약을 진행 중이며, 분양가는 최저가 기준 5억5580만원으로 책정됐다. 발코니 확장비는 평균 2145만원이다. 

견본주택은 대구 동구 신천동에 마련돼 있다.


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