(건설타임즈) 김정현 기자= 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔의 청약 경쟁률이 심화되고 있는 가운데, 수도권 오피스텔 분양물량은 평년을 밑돌면서 희소성이 높아지고 있다.

부동산114에 따르면, 올 2분기 수도권에서 분양했거나 분양을 앞둔 오피스텔은 총 8392실 규모다. 지난해 2분기 대비 26.19% 감소한 수치다. 전용 60㎡ 초과 중대형 타입 분양은 1246실에 그칠 것으로 전망된다. 최근 5년간 2분기 평균 분양물량이 1662실인 것을 감안하면 25.1%가 감소한 수치다.

오피스텔은 당첨 이후에도 아파트 청약 시 무주택 요건을 유지할 수 있고, 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택소유 여부 등과 관계없이 청약이 가능해 가점이 낮은 실수요자가 몰리고 있다.

최근 인수위가 임대사업자 등록 시 주거용 오피스텔을 종합부동산세 과세 대상 주택에서 제외하는 방안을 검토 중에 있다는 점도 기대를 더하는 요소다.

㈜청라플러스(시행위탁)는 인천 청라국제도시에서는 5월 초고층 랜드마크 주거용 중대형 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’를 분양할 예정이다. 시공은 SGC이테크건설㈜이 맡는다. 단지는 인천 서구 청라국제도시 청라동 일대에 들어선다. 지하 3층~지상 46층, 3개동, 전용면적 76~211㎡ 총 523실 규모로, 전 타입이 3룸 구성의 소형아파트 대체상품으로 구성된다. 2027년 개통 예정인 서울지하철 7호선 커낼웨이역(가칭)이 단지 바로 앞으로 계획돼 있고, 단지와 맞붙은 청라 커낼웨이를 필두로 주변에 대형 유통시설과 각급 학교 등이 가까이 위치해 있다.

금호건설은 이달 중 경기 수원시 권선구 고색동 고색2지구 B1블록 일원에서 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 총 293실 규모다. 수인분당선 고색역이 도보 거리에 있고, 권선구청· 권선구보건소∙수원서부경찰서 등 공공기관이 위치한 권선행정타운이 단지 인근에 위치해 있다.

DL이앤씨는 6월 경기 수원시 권선구 고색동 일원(고색2지구)에서 ‘e편한세상 시티 고색’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 14층, 전용면적 84㎡의 오피스텔 총 430실 규모다. 삼성전자 수원사업장까지 한번에 도달 가능한 권선로가 가까이 있고 평택파주고속도로∙제2순환고속도로∙과천봉담고속화도로∙비봉매송도시고속도로 등 다수 고속도로의 진출입이 쉽다.

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