‘다산역 파크애비뉴’ 상업시설, 임대보장 서비스 실시
‘다산역 파크애비뉴’ 상업시설, 임대보장 서비스 실시
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.03.17 10:57
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(건설타임즈) 김정현 기자= 지난해 뜨거운 열기를 보이던 부동산 시장의 열기가 상업용 부동산 시장에도 불며 역대급 호황을 맞이한 가운데, 중도금 무이자 등의 금융혜택을 넘어 임대보장제와 임대케어서비스 등 분양 후 서비스까지 대거 무장한 상업시설이 속속 등장하고 있다.

지난해 분양 최고 청약경쟁률 328대 1을 기록하며 정당계약 나흘만에 완판을 기록한 ‘다산역 데시앙’ 단지 내 상업시설인 ‘다산역 파크애비뉴’는 본격적인 분양과 함께 중도금 무이자 금융혜택은 물론 분양 후 임대보장제와 임대케어 서비스를 제공한다.

지상 1층~지상 4층 총 223호로 구성되는 ‘다산역 파크애비뉴’는 다산신도시 중심상업지구 일대에서 가장 큰 규모의 상업시설로 일부 호실에 한해 5년간 임대보장제를 실시한다. 상업시설의 경우 단기간의 공실만으로도 연 수익률에 크게 영향을 받기 때문에 사업주체에서 직접 안정적인 상권 형성시 까지 수분양자의 투자수익을 보장하는 것이다.

여기에 임대케어서비스를 통해 상업시설 내 적절하고 안정적인 MD구성을 도모하여 동일한 상업시설 내 점포들의 출혈경쟁을 최소화 하는 서비스도 제공할 예정이다.

냠양주시 다산신도시 내 상업 1-2BL에 시공하는 ‘다산역 파크애비뉴’는 공원을 연계한 스트리트형 상업시설이다. 상업시설 바로 앞으로는 다산신도시를 가로지르는 다산중앙공원~다산선형공원~다산수변공원으로 이어지는 파크라인에 위치하고 있으며, 공개공지와 연계된다. 공개공지 내에는 놀이공원을 연상케 하는 조형물을 설치하며 대로변과 공원을 따라 쇼핑이 가능한 스트리트형 설계로 집객력을 높일 예정이다.

531실에 달하는 ‘다산역 데시앙’ 입주민을 고정배후요로 갖추고 있고, 인근 다산자이아이비플레이스(967가구), 다산 자연앤 롯데캐슬(1186가구), 다산 자연앤 e편한세상(1615가구), 힐스테이트 다산(1283가구) 등의 대단지 아파트와 인접하고 있으며, 다산신도시 진건지구 4.9만 명에 달하는 배후수요도 기대된다.

‘다산역 파크애비뉴’는 LTV 70% 적용, 종부세 미대상, DSR규제 비적용 등 규제에 상대적으로 자유롭다. 


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