(건설타임즈) 김정현 기자= 휴양지 인근의 부동산은 자연경관이 풍부하며, 여가와 휴식을 즐기기 좋아 실거주는 물론 나만의 휴식공간이나 가족 별장 등 세컨하우스를 마련하고자 하는 수요자들이 몰리면서 인기를 얻고 있다.
수도권에서도 자연환경과 해양레저시설을 동시에 누릴 수 있는 오피스텔이 분양중이다. 경기 안산시 ‘시화 MTV’ 지역은 해운대처럼 남향으로 바다조망이 가능한데다, 고급 주거단지가 잇따라 공급되고 있어 주목을 받고 있다. 특히 국내 최초 인공섬인 반달섬 내 위치한 ‘반달섬 루미니(구 시화 MTV 앙티브)’는 전호실에서 남향으로 바다 조망이 가능하다.
단지 앞에는 서해바다와 연결되는 시화호를 비롯해 1만5000평의 수변공원이 위치한다. 수변공원 내에는 요트나 카누를 정박할 수 있는 내수면 마리나(계획)와 유람선 선착장(예정) 등 대규모 시설이 들어설 예정이다. 지난달 ㈜엠티브이반달섬마리나는 2000억원을 투자해 마리나항만을 개발하고, 안산시는 이에 따른 행정 절차를 지원하는 투자양해각서를 체결하는 등 사업에 속도를 내고 있다.
‘반달섬 루미니(구 시화 MTV 앙티브)’는 안산시 단원구 성곡동 845-1,2에 지상 1층~29층, 6개 동 총 284실 규모(지상 6층~29층)의 대규모로 조성된다. 또 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성됐고, 롯데건설이 시공을 맡았다.
주변으로는 세계 최대 인공서핑장 '웨이브파크', 신세계 화성국제테마파크, 거북섬 해양생태과학관, 시흥배곧서울대병원(가칭), 송산그린시티 등의 다양한 인프라들이 조성될 예정이다.
수도권 제2순환고속도로 중 미개통 구간에 속하는 인천~안산 구간이 재 시공 중이고, 2022년 내 완공 예정인 시화나래IC가 개통되면 강남까지 1시간 이내 접근이 가능하고 향후 남송도IC까지 개통되면 송도까지 5분 이내로 접근이 가능하다. 인근에는 반월∙시화 산업단지가 위치해 출퇴근이 편리하다. 지 지상 1층에는 총 24실의 상업시설도 함께 들어선다.
한편, ‘반달섬 루미니(구 시화 MTV 앙티브)’는 지난해 분양승인을 받아 올해부터 적용되는 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 받지 않는다. 때문에 지역에 상관없이 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%까지 적용 받을 수 있다. 특히 오피스텔은 의무거주기간도 없기 때문에 상황에 따라 전월세 세입자를 들이는 등 다양한 자금 계획이 가능하다는 이점도 있다. 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다.
분양 홍보관은 안산시 단원구 성곡동 일원에 위치한다.
