(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 1월부터 차주단위DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 확대 적용되면서 내 집 마련의 자금 부담이 높아진 가운데, 적용을 피한 신규 단지에 수요자들의 관심이 높다다.

올해 1월 규제 적용 전 입주자모집공고 후 분양을 하는 경우 잔금 대출 실행 시 총 대출액이 2억원을 초과하더라도 차주단위DSR을 적용 받지 않는다. 상황이 이렇자 지난해 12월 청약에 나선 신규 단지에는 많은 청약 통장이 몰렸다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 12월 전국 분양 단지에 몰린 1순위 청약 통장은 43만5566건으로 전월(11월) 대비 약 80.13% 증가했다.

DL이앤씨가 경기도 김포시 풍무동 일원에 선보이는 ‘e편한세상(이편한세상) 시티 풍무역’은 지난해 12월 입주자모집공고를 완료하고 DSR규제 확대 적용을 피한 장점을 앞세워 무주택 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 단지는 지하 6층~지상 14층, 1개동, 전용면적 35~43㎡ 420실, 단지 내 상업시설로 이뤄진다.

단지는 중도금 대출은 물론, 잔금 대출 시에도 올해부터 시행된 차주단위DSR 규제의 적용을 받지 않는다. 분양가 역시 2~3억원대에 책정돼 가격 부담을 덜었고, 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 50% 무이자 혜택 등 금융 혜택도 제공된다. 청약 통장이 필요 없고 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않으며 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다. 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않고 비교적 저렴한 취득세가 적용된다.

단지와 인접한 김포골드라인 풍무역을 이용하면 두 정거장만에 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동할 수 있다. 또, 서울 및 광역으로의 차량 이동이 편리한 48번 국도, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 다양한 도로교통망이 구축되어 있다.

일대에 위치한 소형 주거상품 중에서도 400실이 넘는 대규모 단지에 2룸 형태의 주거용으로 구성해 실용성을 높였다. 가구별 창고와 무인택배 보관함, 2층에는 피트니스와 스크린골프룸 등 커뮤니티 시설이 계획되어 있다. 또한 'e편한세상 풍무역' 1~2층에는 주거 밀집지역의 배후수요로 안정적인 매출이 기대되는 총 42실의 상업시설도 계획돼 있다.

e편한세상은 올해 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 9회 수상, 국가브랜드대상 4년 연속 수상 및 대한민국 올해의 브랜드 대상 7년 연속 수상, 스타브랜드 3년 연속 수상, 비즈빅데이터연구소에서 발표한 2021년 고객 선호 스마트 아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위를 차지하는 등 브랜드 파워를 인정 받고 있다.

견본주택은 김포시 풍무동에 위치해 있다.

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