(건설타임즈) 김정현 기자= 전국 자율형사립고(자사고)의 일괄 폐지가 2025년으로 성큼 다가오면서, 서울 강남·서초구 등 이른바 ‘교육 특구’로 수요자들이 몰리고 있다. 

종로학원이 학교알리미에 공시된 학교별 전·출입 변동 현황을 분석한 결과, 올해 공시된 2020학년도 서울 강남·서초구의 초등학생 순유입 규모는 1849명으로 전년 1064명 대비 73.8% 증가했다. 중학생 순 유입수도 2020년 308명으로 2019년도 171명 대비 80% 증가했다.

한국부동산원의 월간 아파트 전세가격지수에 따르면, 지난달 서초구 아파트 전세가격지수는 103.33으로 지난 2020년 11월 93.16 대비 10.2p올랐다. 이는 서울 25개구 자치구 가운데 가장 높은 누적 상승률이다.

서울시 서초구 서초동 1584-7번지 일원에 투룸형 주거용 오피스텔 ‘더 그로우 서초’가 공급된다. ‘더 그로우 서초’는 지하 7층~지상 19층, 200실이 넘는 규모로 구성된다.

서울고등학교, 상문고등학교가 인접해 있고 교육기업 메가스터디에서 직영 운영하는 ‘메가스터디 팀플전문관’도 단지 가까이 있다. 단지 주변으로 우면산과 서리풀 공원이 있고 예술의전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터, 국립국악원 등 문화예술 시설도 다수 위치해 있다. 서초 법조타운, 외교센터, 서초구청 등 행정기관과 서울교육대학교, 한국예술종합학교 등의 교육시설도 풍부하다.

‘더 그로우 서초’는 투룸 구조 중심으로 설계됐다. 특히 가족 구성원과 라이프 스타일에 따라 다양한 공간 활용이 가능하고 3베이 설계(일부 가구)를 적용해 채광과 통풍에 신경썼다. 커뮤니티 시설을 최상층에 배치해 우면산 조망이 가능하다. 루프탑에는 인피니티풀과 프라이빗풀이 배치된다. 특히 길이 25m에 달하는 인피니티풀은 우면산과 마주하고 있고, 프라이빗풀은 다이닝 테이블과 함께 조성돼 소규모 파티를 즐기는 공간으로 활용될 것으로 예상된다.

한편 ‘더 그로우 서초’는 주거용 오피스텔로 공급돼 대출 및 각종 규제에서도 비교적 자유롭다. 오피스텔은 담보인정비율(LTV)이 분양가의 최대 70% 인정된다.

견본주택은 강남구 신사동 일원에 마련된다.

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