(건설타임즈) 김정현 기자= 금융위원회가 발표한 가계부채 관리 강화 방안에 따라 내년 1월부터 대출 규제가 강화된다. 

현재는 규제지역 내 6억원을 초과하는 주택담보대출과 연 1억원이 넘는 신용대출에 대해서만 차주별 DSR 40% 규제가 적용된다. 하지만 이번 대책으로 내년 1월부터 기존 대출과 신규 대출을 합쳐 총 2억원 초과시, 부동산 규제지역 여부와 관계없이 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용 받는다. 또 6개월이 지난 7월부터는 총대출액 1억원이 넘는 차주에게 적용 확대된다.

개인의 상환 능력에 따라 대출 가능 여부가 갈리다 보니 앞으로는 은행에서 돈을 빌리기가 어려워진다. 대출 한도가 큰 폭으로 줄어드는 데다 경우에 따라서 잔금대출 자체가 어려워지기 때문이다.

규제 적용 전 ‘테라팰리스 인덕원 2차’ 주거형 오피스텔이 12월 분양 예정이다. 

㈜주성종합건설이 경기도 의왕시 내손동 739-3 일대에 공급하는 ‘테라팰리스 인덕원 2차’는 지하 3층~지상 15층, 수요자 선호도가 높은 전용면적 64~79㎡ 40실로 구성되며, 아파트를 대체할 주거형 오피스텔로 공급된다.

'테라팰리스 인덕원 2차'는 규제 전 분양으로 자금 조달에 대한 부담이 적고, 청약 조건도 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이라면 전국 누구나 유주택자도 청약통장 없이 청약이 가능하다. 특히 계약금 4000만원 대로 소액 투자가 가능하고, 100실 미만으로 구성돼 계약 즉시 무제한 전매가 가능하다.

방 3개소와 화장실 2개소 위주로 구성돼 3~4인가구도 넉넉하게 살 수 있는 설계를 적용했다. 하이브리드 쿡탑, 천장형 에어컨 2대(거실, 안방), 월패드&도어카메라(시스템 도어락 포함), 화장대 등 다양한 빌트인이 제공되며, 욕실 바닥에 열선과 일체형 세면대도 제공된다. 작은방에는 붙박이장 등을 마련해 공간활용도를 극대화했다.

수도권제1순환고속도로가 접해 있어서 분당, 서울 등 수도권 주요 도심으로 이동이 용이하고, 1번국도, 47번국도도 가깝다. 특히 도보권에 인동선 안양농수산물도매시장역(예정)이 위치해 있고, 단지와 가까운 인덕원역에 수원~서울~의정부로 이어지는 GTX-C노선과 인덕원~동탄선과 월곶~판교선 등이 2026년 개통을 예정하고 있어 향후 교통 여건은 더욱 우수해질 전망이다.

홍보관은 경기도 안양시 동안구 흥안대로 일대에 들어선다.

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