광교신도시 직주근접 지식산업센터 ‘시그니처 광교 2차’ 공급
광교신도시 직주근접 지식산업센터 ‘시그니처 광교 2차’ 공급
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.11.23 10:43
  • 댓글 1
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▲시그니처 광교 2차 투시도
▲'시그니처 광교 2차' 투시도

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기 남부권의 새로운 중심이 되고 있는 광교신도시에 마지막 지식산업센터 ‘시그니처 광교 2차’가 들어선다.

광교테크노밸리는 국내기업, 외국투자 기업, 대학 연구소등이 입주해 있는 첨단산업단지다. 인근에 삼성전자 수원캠퍼스가 자리잡고 있어 대기업 계열사 및 협력업체와의 시너지를 내기 용이하다. 수원시 인구 약 119만명과 용인시 인구 약 106만명 등을 배후 수요로 두고 있다. 경기남부지역의 유일한 대형 컨벤션센터인 복합 MICE 단지 ‘수원컨벤션센터’도 가깝다.

한화건설이 광교택지개발지구 내 도시지원시설용지 14-2-1블록에 짓는 ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터는 대지면적 7968.30㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만2189.87㎡ 규모로 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설이 함께 조성된다.

지하철 신분당선 상현역이 도보 거리에 위치해 있으며, 상현역을 이용하면 강남역까지 30분대에 이동할 수 있다. 신분당선은 신사역 연장 개통이 2022년에 예정돼 있고, 호매실 구간 연장사업도 2023년 착공 예정이다. 용인서울고속도로 상현IC, 영동고속도로 동수원IC, 경부고속도로 신갈 JC를 비롯해 포은대로(43국도)가 인접해 있다.

인근에 매봉숲과 가산천이 위치해 숲 조망은 물론 쾌적한 휴식공간을 제공한다. 또 주변 광교호수공원, 광교중앙공원 등도 이용이 가능하다.

자연채광으로 지하 2층까지 빛을 들여 쾌적한 휴식이 가능한 시그니처가든을 조성했으며, 로비는 3층 높이(지하 2층~지상 1층)로 계획됐다. 그밖에 옥상정원과 광장, 휴게정원 등 휴식을 취할 수 있는 다양한 공간들이 조성된다. 대부분 호실에 발코니를 제공하고, 일부 호실에는 2~4면 발코니와 테라스 공간을 제공한다.

별동으로 지어지는 기숙사는 전용면적 39~98㎡ 총 57실 규모로 구성된다. 전타입 2.4m의 높은 천장고를 확보했으며 일부 호실에는 발코니와 테라스, 팬트리까지 갖추고 있다. 또, 휴게실, 무인택배함, 코인세탁실 등의 자체 생활편의시설이 들어설 예정이며 지식산업센터 내에 들어서는 커뮤니티 시설과 근린생활시설의 이용이 가능하다. 

건물 바로 옆에 있는 가산천 산책로 등 자연경관을 최대한 누리도록 발코니, 테라스, 선큰가든, 옥상정원, 휴게데크, 전면광장, 산책로 등의 건출요소들을 적극 도입했다.

지식산업센터는 청약, 대출, 전매제한 등의 규제를 받지 않고 세제 혜택 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다. ‘시그니처 광교 2차’는 성장관리권역에 해당하는 용인시에 위치해 있어 수도권 과밀억제권역에서 기업을 이전하는 경우 법인세는 4년간 100% 전액 감면되며 이후 2년간은 50% 감면 혜택을 받을 수 있다. 취득세도 동일하게 4년간 100% 면제 이후 2년간 50% 감면된다. 지식산업센터의 경우 중도금 무이자 대출을 지원(각 은행별 조건 상이)하며 잔금대출이 70% 이상 가능해 초기 자금 부담도 적다.

홍보관은 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 일대에 마련돼 있다.


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정승희 2021-11-24 10:48:57
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