시화호 개발 호재에 규제완화까지…오피스텔 ‘중앙하이츠 마레’ 공급
시화호 개발 호재에 규제완화까지…오피스텔 ‘중앙하이츠 마레’ 공급
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.11.08 10:55
  • 댓글 2
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▲'중앙하이츠 마레' 투시도
▲'중앙하이츠 마레' 투시도

(건설타임즈) 김정현 기자= 아파트값의 지속적인 상승세와 정부의 오피스텔 규제완화 방침으로 인해 대체재인 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 특히 아파트값이 치솟는 지역에서는 더욱 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다.

동우개발이 선보이는 ‘중앙하이츠 마레’는 최근 개발이 한창 진행 중인 안산 ‘시화호 일대’ 수변 입지에 위치해 조망권을 확보하고 있으며 인근 개발호재도 풍부하다.

경기도 안산시 시화호 일대는 시화멀티테크노밸리와 반달섬 등을 중심으로 다양한 개발이 예정돼 있다. 시화MTV는 친환경, 첨단업종 등 지식기반산업을 중점적으로 육성하면서 거주 여건까지 갖춘 21세기형 첨단복합산업단지를 목표로 조성되고 있다.

세계 최대 규모의 인공서핑파크로 조성중인 거북섬은 약 3만2530㎡의 규모, 연 관광객 약 200만명을 유치를 목표로 2025년까지 단계별로 오픈될 예정이다. 화성 송산그린시티 쪽으로 조성되는 신세계 화성 국제테마파크는 롯데월드의 약 24배에 해당하는 테마파크로 무려 4조5000억원의 예산이 투입되며 단지 창문 밖으로 바라볼 수 있는 입지에 위치해 있다.

단지 인근에는 수도권제2순환고속도로 연장과 트램 반달섬이 2026년 예정돼 있으며, 송산그린시티~시화MTV 연결 교각시설이 착공 진행 중이다. 인천발 KTX노선이 개통(2023년)될 예정으로 충청권과 부산, 광주 등 접근이 편리해질 전망이다. 추후 오이도~여의도를 연결하는 신안산선이 개통될 예정이다.

단지 옥상에는 휴게공간과 400m 조깅트랙을 조성한다. 지상 1층부터 지상 8층까지 주차시설을 갖췄으며 총 1196대의 여유로운 주차공간을 확보했다. 또한 빌트인 세탁기, 냉장고, 빌트인 플리즈마 제균 관리기는 물론 전기국탑, 음식물 탈수기 등 풀퍼니시드 오피스텔로 조성된다.

‘중앙하이츠 마레’는 기준시가 1억원 미만 오피스텔이기 때문에 규제에서도 상대적으로 자유롭다. 주택 수 산정에서 제외돼 취득세 중과에서 배제되고, 무주택자인 경우 청약자격을 계속 유지할 수 있으며, 전매제한에서 상대적으로 자유롭다. DSR 미적용 오피스텔이다.

‘중앙하이츠 마레’는 경기도 안산시 단원구 성곡동 일원에 위치하며 지하 1층~지상 16층, 1개동 672실 규모로 조성된다.

홍보관은 경기도 안산시 단원구 성곡동에 조성돼 있으며, 서울 홍보관(서울시 서초구 방배로)도 운영 중이다. 


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