수익형 부동산도 ‘똘똘한 한채’…입지에 따라 수요 갈려
수익형 부동산도 ‘똘똘한 한채’…입지에 따라 수요 갈려
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.10.29 16:18
  • 댓글 2
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▲평택지제 센트럴타워 조감도
▲'평택지제 센트럴타워' 조감도

(건설타임즈) 김정현 기자= 수익형 부동산 시장에도 ‘똘똘한 한채’ 바람이 일면서 업무에 최적화된 조건을 갖춘 지식산업센터로 관심이 몰릴 조짐이다.

투자자들이 가장 중요한 요소로 손꼽는 것은 교통 인프라다. 우수한 교통망을 갖춘 지식산업센터는 물류 이송이 편리해 비용이 절감될 뿐만 아니라 협력 업체들과의 교류를 이어가기도 수월하기 때문이다.

이처럼 접근성이 높은 데다가 산업단지가 조성된 곳에 들어서는 지식산업센터에는 기업인들의 주목도가 더욱 높다. 또한, 크고 작은 각종 기업들이 모이다 보면 상호간의 높은 산업 연계성이 기대되며, 같은 업종 기업들은 산업 클러스터를 구성해 더욱 우수한 성과를 노려볼 수 있다.

경기 남부권과 충청권을 아우르는 경기 평택시 세교동 평택일반산업단지에 ‘평택지제 센트럴타워’가 연면적 9만415㎡ 규모, 공장 총 508호실과 근린생활시설 39실로 공급될 예정이다.

인근 산업단지와 시너지 효과도 기대된다. 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성 반도체 평택캠퍼스가 2018년 2기공장 가동을 시작했으며, 3기공장 신축 공사(2022년 하반기 완공)와 시스템 반도체 수탁생산 설비 규모 확장 계획을 밝혔다. 기업, 연구, 의료, 주거 등의 시설이 들어서는 평택 브레인시티 개발과 LG 디지털 파크, 신재생 산업단지 등이 자리하고 있어 다양한 업무 시설과의 시너지 효과도 노려볼 수 있다.

지하철 1호선·SRT 지제역이 가까워 SRT를 이용해 강남 수서까지 20분 대면 이동이 가능하며, 인근 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 38번국도, 45번국도 등 사통팔달 교통망을 갖췄다.

또한, 국철 1호선 서정리역에서 지제역까지 총 연장 9.4km를 잇는 수원발 KTX(2024년 예정)가 개통을 앞두고 있으며, 민간투자사업인 동부고속화도로(2024년 완공 예정)와 평택 지제역 복합환승센터도 계획돼 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 여기에 GTX-C 노선 연장까지 결정되면 강남 삼성역까지 20여분만에 이동 가능해 서울 접근성도 크게 개선될 것으로 보인다.

견본주택은 경기도 성남시 분당구 구미동, 평택홍보관은 경기도 평택시 비전동에서 운영 중이다.


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