(건설타임즈) 한선희 기자= 대구시청이 떠난 자리에 65층 규모의 랜드마크 조성 소식이 알려지면서, 이 일대 부동산 시장이 들뜨고 있다. 문화예술, 역사, 산업 기능이 어우러진 복합시설로 계획되면서 인근 단지들이 프리미엄을 누릴 것으로 기대되기 때문이다.
지난 24일 중구청은 대구시청사(본청·중구 동인동) 이전 터 개발 비전과 원도심 개발 방안 마련을 위해 실시한 ‘대구시 원도심 발전전략 및 시청사 후적지 개발방안’ 용역 결과를 발표했다. 용역 결과에 따르면, 대구시청 위치에 65층 규모의 ‘메가 라이브러리(복합시설)’를 건설하는 방안이 가장 유력하게 뽑혔다.
이런 가운데, 대구시청 후적지 개발의 직접 수혜 단지로 꼽히는 ‘힐스테이트 동인’이 선착순 분양을 진행하고 있다.
이 단지는 대구 중구 동인동 1가 211번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성된다. 단지 바로 앞에 대구시청이 위치해 65층 랜드마크 건설에 따른 수혜를 가장 직접적으로 받을 것으로 기대된다.
대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로 등도 도보권에 위치한다. 인근으로 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 있다.
인근에 지난 6월 ‘그린스마트 미래학교’로 선정된 동인초교는 물론 경북사대부설중교, 경북사대부설고교, 시립중앙도서관 등이 인접하다. 동성로 학원가도 근거리에 있다.
단지는 지난해 성공리에 분양한 49층 높이의 '힐스테이트 동인 센트럴'과 함께 총 1509세대 규모의 브랜드 타운을 형성한다. 지난 5월부터 대구시 상업지역 내 주거용 용적률 규제 강화를 골자로 한 ‘도시계획 조례 개정안’이 본격 시행되면서 49층 높이로 설계된 ‘힐스테이트 동인’의 희소성은 더욱 높아질 전망이다. 이번 용적률 규제로 사업성이 낮아지면서 당분간 초고층 주상복합 개발이 어려울 것으로 점쳐지기 때문이다.
현재 선착순 계약을 진행 중인 ‘힐스테이트 동인’은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 분양가는 최저가 기준 5억4490만원으로 책정됐다. 발코니 확장비는 평균 2172만원으로, 발코니 확장비를 포함해도 주변 시세 보다 저렴하다는 평가다.
견본주택은 대구광역시 수성구 달구벌대로 일원에 마련돼 있다.
