비규제 지역·유주택자 청약 가능 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’ 분양
비규제 지역·유주택자 청약 가능 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’ 분양
  • 김정현 기자
  • 승인 2021.10.13 14:08
  • 댓글 0
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10월 18일(월) 특별공급·19일(화) 1순위·20일(수) 2순위 접수
▲학곡지구 모아엘가 그랑데 투시도
▲'학곡지구 모아엘가 그랑데' 투시도

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 시장이 연일 달아오르고 있는 가운데 비규제 지역에 많은 수요가 몰리고 있다. 최근에는 지방 중소도시에서도 입지 여건이 우수한 곳들은 활발히 매매거래가 이뤄지며 몸값을 높이고 있다. 

현재 강원도 모든 지역은 비규제지역으로 전용면적 85㎡ 이하 주택은 추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 주택은 추첨제 100%로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 수요자도 당첨을 노려볼 수 있다. 게다가 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 유주택자들과 세대주 또는 세대원도 1순위 청약에 지원할 수 있으며, 전매제한도 없다. 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용돼 자금 조달이 수월한 편이다. 

한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 3월 30%에서 6월 34%까지 높아졌다. 같은 기간 외지인 매입 비중은 춘천시는 28%에서 34%로, 원주시는 33%에서 35%로 각각 올랐다. 

한아건설이 강원도 춘천시 동내면 학곡리 산 12번지 일원에 공급하는 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 84~100㎡ 총 762가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 742가구 ▲92㎡ 10가구 ▲100㎡ 10가구로 약 97%에 해당하는 742가구가 전용 84㎡로 구성된다. 전 가구는 채광이 풍부한 남향 위주로 배치된다.

청약일정은 오는 18일(월) 특별공급을 시작으로 19일(화) 1순위, 20일(수) 2순위 청약 접수를 받을 예정이다. 당첨자 발표는 26일(화)이며, 정당계약은 11월 8일(월)부터 10일(수)까지 3일간 진행된다.

학곡지구는 춘천시 동내면 학곡리 일대 32만1851㎡에 조성되는 신도시급 도시개발 사업으로 약 1300억원이 투입되며, 앞으로 총 3000여 가구가 공급될 예정이다. 퇴계 생활권과 인근 석사동의 생활 인프라를 공유할 수 있다.

단지 내에는 넓은 중앙광장이 들어서며 수변공간과 산책로, 유로피안 가든이 조성될 예정이다. 어린이집, 독서실, 북카페, 작은도서관 등과 다목적체육관, 골프연습장, 피트니스룸 등이 마련된다. 세대별 창고도 제공한다.  

단지 뒤편으로는 안마산이 위치하고 앞으로는 학곡천이 위치해 있고 인근에는 어린이공원과 근린공원 조성이 예정돼 있다. 인근 석사동에는 성원초, 성림초, 봄내초, 석사초, 대룡중 등 다양한 학교 및 학원이 밀집해 있다. 퇴계동에 있는 홈플러스, 이마트, CGV 등 주변 편의시설 이용도 쉽다.

또 춘천IC의 가장 앞자리에 위치해 있으며 중앙고속도로와 서울~양양고속도로까지의 접근이 수월하다. 경춘선 이용이 용이한 남춘천역이 있어 광역교통망도 뛰어나다.

‘학곡지구 모아엘가 그랑데’의 주택전시관은 강원도 춘천시 퇴계동 일원에 마련돼 있다.


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