(건설타임즈) 한선희 기자= 주택도시보증공사(HUG)는 신규 아파트 분양가격 심사에 적용하는 인근 시세 산정기준을 개선해 30일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 개선안의 골자는 분양가를 책정할 때 해당 단지의 규모와 브랜드 등이 유사한 인근 사업장의 평균 시세를 반영한다는 것이다.
그동안 HUG는 반경 500m 안에 있는 준공 20년 이내의 100가구 이상 모든 아파트의 평균 시세로 분양가격을 산정했다. 이에 따라 분양 가격이 주변시세 보다 낮게 책정되는 경우가 많았으며, 적게는 수천만원에서 많게는 수억원의 시세 차익이 발생하기도 했다.
업계 관계자는 “이번 분양가 심사제도 개편안 적용으로 사업성이 낮아 미뤄졌던 공급이 이뤄질 순 있지만 분양가 상승도 필연적이다”고 말했다.
이런 가운데, 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심의 기준에 따라 분양가를 책정한 현대엔지니어링 ‘힐스테이트 동인’이 내달 13일부터 선착순 분양에 나선다.
선착순 계약은 거주지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 선착순의 방법으로 공급받은 분양권은 무주택으로 간주돼, 타 주택 청약시 재당첨 제한도 받지 않는다.
‘힐스테이트 동인’은 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로 등도 도보권에 위치한다. 인근으로 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 있다. 지난 6월 ‘그린스마트 미래학교’로 선정된 동인초교는 물론 경북사대부설중교, 경북사대부설고교, 시립중앙도서관 등이 인접하다. 동성로 학원가도 근거리에 있다.
‘힐스테이트 동인’은 대구 중구 동인동 1가 211번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성된다. 특히 주거시설 1009가구(아파트 941가구, 주거용 오피스텔 68실)와 연면적 약 1만1556㎡ 규모의 상업시설도 함께 조성된다.
아파트는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 분양가는 최저가 기준 5억4490만원으로 책정됐다. 발코니 확장비는 평균 2172만원이다. 분양 조건은 계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금(50%)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공한다.
