(건설타임즈) 박상민 기자= 동양건설산업은 강원도 원주시 원주기업도시 1-1블록에서 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’를 이달 중 분양할 예정이라고 9일 밝혔다.
이 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 아파트 16개 동으로, 전용 59 ~ 84㎡ 총 1516가구 규모로 조성된다.
전용면적별로는 △59㎡A 605가구 △59㎡B 75가구 △84㎡A 436가구 △84㎡B 400가구 등이다. 앞서 분양한 ‘원주기업도시 EG the 1’ 1∙2차 총 2206가구와 함께 3722가구 규모의 브랜드타운을 형성할 전망이다.
단지가 들어서는 원주기업도시는 대지면적 528만여㎡ 부지에 계획인구 3만 여명, 1만2000여 가구 규모로 조성되는 지식기반형 기업도시 개발사업지구다. 1만여 가구가 입주를 완료하는 등 각종 인프라 정비가 막바지 단계에 접어들면서, 완성형 복합도시로 거듭나고 있다.
‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 는 교육환경에 주목할 만하다. 샘마루초를 비롯, 섬강초 ∙ 섬강중 등이 도보 거리에 있어, 자녀들의 등하교 여건이 좋을 전망이다. 원주기업도시 내 기업고 (가칭) 신설도 논의되고 있다.
사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 차량 10분대 거리에 KTX서원주역이 있어 서울까지 약 40분대면 이동 가능하며, 경강선 만중역도 가깝다. 인근 서원주IC∙원주IC∙북원주IC 등을 통해 광주원주고속도로를 비롯, 중앙고속도로∙영동고속도로 진출입도 용이하다. 여주-남원주 구간 21.9km를 잇는 여주-원주 복선전철사업과 부전-청량리 신행고속열차 등 교통망 확충사업도 다수 예정돼 있어 수도권 접근성이 개선될 것으로 보인다.
직주근접성도 주목할 만하다. 원주기업도시 내 입주 기업체를 비롯해 문막일반산업단지∙동화일반산업단지∙우산일반산업단지 등 다수의 산단과 문막농공단지∙동화농공단지∙태장농공단지 등으로의 출퇴근이 쉽다.
국민건강보험공단, 한국관광공사 등 공공기관이 집적돼 있는 원주혁신도시도 인근에 있다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 원주기업도시 중심상업지구가 가까워 각종 생활편의시설 이용이 쉽고, 이마트 ∙ 롯데마트 등 대형마트도 차량으로 10분대 거리에 위치해 있다. 각종 인프라가 기 조성돼 있는 원주 도심 지역도 쉽게 도달 가능하다. 16만㎡ 규모의 중앙공원과 수변공원 등 녹지공간이 풍부해, 쾌적한 주거가 가능할 전망이다.
개발호재도 풍부하다. 원주시 지정면 간현리 일대 1994만 여㎡ 부지에 총 사업비 2조원을 투입, 복합 관광레저 기업도시 조성을 목적으로 한 서원주 관광레저형 기업도시 개발사업이 오는 2029년 개발 완료 예정이다. 대규모 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다.
남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 잘되고, 넓은 동간 거리를 확보해 쾌적한 주거환경이 구현된다. 내부는 6.1m 광폭거실 (84㎡ 타입 일부) 및 3면 개방형 특화평면 (84㎡ 타입 일부) 설계가 적용되며, 각종 주방용품 등의 수납이 용이한 팬트리도 제공된다.
기업도시 내 민간택지로 전국 청약이 가능하다. 원주시는 비규제지역에 해당돼 지역∙면적별 예치금액 충족 시 유주택자나 세대원도 1순위 청약신청이 가능하다. 재당첨 및 전매제한이 없고 주택담보대출비율도 최대 70%까지 적용된다.
분양 관계자는 “아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 비규제지역에 들어서는 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 에 대한 관심이 높다”며 “대규모 브랜드타운으로 조성되는데다, 원주기업도시 내 형성돼 있는 각종 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 만큼 많은 인기를 끌 것으로 기대한다” 고 말했다.
