(건설타임즈) 김정현 기자= 16일 수도권 3기 신도시 사전 청약이 본격적으로 시작되면서 사천청약 대상 지역을 중심으로 가파른 매매가 상승 여파로 신규 분양단지에 대해 주목도가 더욱 높아지고 있다.

국토교통부에 따르면 올해 말까지 공급되는 사전청약 물량 중 3기 신도시로 지정된 9개 지역(왕숙1∙2, 하남교산, 인천계양,고양창릉, 부천대장, 광명시흥, 과천, 안산 장상)에서 공급되는 물량은 8450가구로, 이는 3기 신도시 전체 계획가구 26만9000가구 중 약 3%에 해당하는 물량이다.

3기 신도시 전체 개발 계획에 비해 턱없이 부족한 사전청약 물량은 시장의 안정세 보다 3기 신도시 개발에 대한 기대감이 더 크게 부각되며 인근지역의 매매가를 자극하고 있다.

부동산 114자료에 따르면 인천 계양, 부천 대장지구과 인접한 인천 계양구의 지난 한 달간 아파트 3.3㎡당 매매가 시세는 1.68% 상승했는데, 이는 같은 기간 인천 10개 구∙군 중 가장 높은 상승률을 기록 한 것.

사전청약 일정 시작으로 왕숙신도시 개발지와 인접한 다산신도시에 공급되는 신규 분양단지 ‘다산역 데시앙’으로 이목이 집중되고 있다.

경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 위치한 ‘다산역 데시앙’은 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다.

‘다산역 데시앙’은 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계 없이 누구나 분양이 가능하다. 여기에 유주택자도 분양이 가능하며, 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 투자수요도 주목할 만한 상품이다.

총 531실로 건립되는 ‘다산역 데시앙’은 주거선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성된다. 이 중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있는 상품이다.

2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능하다

'다산역 데시앙' 분양관계자는 “임대차 3법의 본격적인 시행으로 계약갱신청구권이 끝나는 22년에는 전셋값 폭등이 예상된다”며 “여기에 최근 서울 아파트 평균값이 11억원에 육박해 내 집 마련이 어려운 실수요가 눈여겨볼 수 있는 상품이다”고 말했다.

‘다산역 데시앙’의 홍보관은 경기도 구리시 아차산로 499에 위치하고 있으며, 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로 3에 7월 중 개관할 예정이다.

김정현 기자 다른기사 보기