대단지 아파트 고정수요 품어 수요자들 ‘주목’
(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19 시대에는 원거리 이동이 어려워지면서 일상이 변했다. 시간을 많이 보내는 공간인 오프라인, 회사, 여행지 등에서 온라인, 집, 동네로 변한 것이다. 자연스럽게 온택트(On+Contact)로 전환되며 재택근무가 활성화되고, 집에서 보내는 시간과 가족의 접촉, 즉 홈택트(Home+Contact)가 증가했다.
또 하나의 변화가 바로 로컬택트(Local+Contact)다. 방역을 지역 단위에서 수행하면서 지역 정부와 주민과의 접촉이 늘어났다. 멀리 갈 수 없으니 내가 사는 동네에서 쇼핑과 여가, 문화 등을 소비하는 사람들이 증가했다.
롯데카드가 발표한 가맹점 오프라인 카드 결제 자료에 따르면, 사회적 거리 두기를 시작한 지난해 3~4월 유일하게 늘어난 소비 분야가 ‘홈 어라운드 소비’인 것으로 나타났다. 집에서 500m 이내의 결제는 8% 증가한 반면, 집에서 멀어질수록 소비가 줄어 3km 넘게 떨어진 곳에서 결제는 12.6% 감소했다. 또한 인터넷 쇼핑 등 온택트 업종의 부상 외에도 정육점, 주류전문점, 슈퍼마켓, 약국 등 동네 업종이 매출 증가 상위 10개 업종 중 절반을 차지했다.
이에 부동산 시장에서도 동네 상권, 로컬택트에 수요자들의 시선이 쏠리고 있다. 특히 최근에는 ‘병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가’가 오는 22일 온라인 공개 입찰을 앞두고 있다.
경기도 화성시 병점동 675번지 일원에 들어서는 ‘병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가’는 지상 1층, 근린생활시설 3개 동, 총 42호실 규모다.
이 상가는 2666가구의 대단지 아파트 ‘병점역 아이파크캐슬’을 고정수요로 품고 있다. 단지 내 상가는 아파트 입주민을 고정적으로 확보할 수 있는 만큼 안정적인 투자 상품으로 기대된다. 또한 ‘병점역 아이파크캐슬’은 지난 5월 입주가 완료돼 입점 후 바로 임대 수익을 거둘 수 있다는 장점도 있다.
전 호실이 집객력이 우수한 1층 대로변 상가로 조성됐다. 대로변 상가는 주요 간선도로, 교차로 등 기본적으로 차량 통행과 유동인구가 많아 소비층 확보에 유리할 뿐 아니라 눈에도 잘 띄어 광고 효과와 집객 효과가 뛰어나다.
약 250m의 대형 스트리트몰로 가시성이 뛰어나고, 이동에도 제약이 없어 고객 유입이 용이하다. 또한 쇼핑시설과 다양한 편의시설이 함께 들어서 쇼핑, 외식, 여가 활동을 한꺼번에 즐길 수 있어 선호도가 높다.
‘병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가’는 수도권 1호선 병점역 역세권에 자리해 풍부한 유동인구를 자랑하며, 특히 병점역 2번 출구와 인접해 있어 수요 흡수율이 높을 것으로 전망된다.
한편, ‘병점역 아이파크캐슬 단지내 상가’의 공개 입찰은 비대면 방식인 온라인으로 진행된다. 입찰 신청은 22일(목) 오전 10시부터 오후 5시까지 ‘병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가’ 공식 홈페이지에서 할 수 있고, 개찰 및 낙찰자 발표는 22일(목) 오후 6시 이후에 진행된다. 입찰자는 입찰 참여를 위해 호실당 입찰 보증금(1000만원) 납부 후 온라인을 통해 입찰에 참여해야 하며, 입찰 호실 수에 대한 제한은 없다.
낙찰자 선정은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 자로 하며, 최고 입찰 금액이 같을 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정할 예정이다. 계약 조건은 계약금 10%, 잔금 90%다.
‘병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가’의 홍보관은 경기도 화성시 병점동(병점역 인근)에 위치한다.
