(건설타임즈) 김정현 기자= 상반기 막바지인 6월부터 올 하반기까지 경기 분양시장에서는 남부와 북부 지역 간 분양 맞대결이 펼쳐질 조짐이다. 남부 지역은 용인시와 안양시, 양평군 등에서 분양이 이뤄지고, 북부 지역은 동두천시와 포천시, 의정부시 등에서 공급이 이어질 예정이다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월부터 12월까지 경기 분양시장에서 공급 예정인 물량은 총 7만7128가구다. 이 가운데 남부 지역에선 전체의 76.5%인 5만9014가구가 분양될 예정이며, 북부 지역에서는 23.4% 수준인 1만8114가구가 공급될 계획이다. 남부 지역은 재개발, 재건축 등 도시정비사업과 지구단위계획구역을 통해 공급되며, 북부 지역은 구도심과 신도시의 물량이 섞여 있다.
지난해 분양 성적은 남부 지역이 우세했다. 1순위 청약 경쟁률이 404.77대 1을 기록하거나 1순위 청약자만 52만5660명이 몰린 곳도 있었다. 북부 지역도 1순위에서 128.08대 1을 기록하거나 8만6197명이 몰리며 양호한 성적을 보였다.
올해 분양 성적은 남부 지역의 우세가 점쳐진다. 4월 기준 주택청약종합저축 1순위 구좌 현황을 살펴보면 남부 지역이 총 282만8628개로 북부 지역(91만3220개) 대비 3배나 가입자 수가 더 많다. 또 준공 10년을 초과한 아파트 역시 남부 지역(158만6770가구)이 북부 지역(61만9702가구)보다 많아 새 아파트 이전 수요 역시 우세할 것으로 보인다.
이에 경기 남부와 북부 지역 분양시장에서 맞대결을 펼칠 신규 분양 단지를 살펴봤다.
용인시에서는 현대엔지니어링이 6월 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 짓는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개 동, 2703가구 규모로, 블록별 세대수는 ▲D1블록 1345가구 ▲D2블록은 1358가구다. 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)가 도입되며, 드레스룸과 팬트리 등(일부 세대 제외) 넉넉한 수납 공간 설계도 마련된다.
유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치한 고림지구와 맞닿아 있으며 이마트 용인점, 용인중앙시장 등 생활 편의시설도 이용할 수 있다. 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역과 서울, 수도권 이동이 가능하며, 영동고속도로 용인IC를 통해 향후 개통 예정인 수도권제2순환고속도로와 제2경부고속도로를 이용할 수 있다.
안양시에서는 대우건설, 현대건설, GS건설이 7월 동안구 비산3동 281-1번지 일원에 짓는 ‘안양 프라우드힐’을 분양할 예정이다. 단지는 2739가구 규모로 이 중 689가구가 일반분양된다. 비산초등학교와 인접해 있으며 평촌동 학원가 이용이 가능하다. 관악대로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 교통망도 이용할 수 있으며 향후 단지 인근에는 월곶판교선 안양운동장역(예정)도 들어설 예정이다.
양평군에서는 일신건영이 9월 공흥리 418번지 일원에 ‘양평 공흥3지구 휴먼빌(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 84㎡, 418가구 규모로 지어진다. 단지 인근에 양평동초등학교, 양평고등학교 등 교육시설을 비롯해 하나로마트, 양평병원, 양평군청 등 편의시설도 위치해 있다. 양평버스터미널, 경의중앙선 양평역, 중부내륙고속도로 남양평하이패스IC 등을 이용해 인접한 수도권 지역으로도 오갈 수 있다.
동두천시에서는 동부건설이 6월 생연택지개발지구 B10블록(지행동 691-2번지) 일원에 들어서는 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡, 총 314가구 규모다. 단지 인근에 신천초등학교, 사동초등학교, 생연중학교 등이 위치해 있다. 1호선 지행역을 중심으로 형성된 상업시설 이용도 가능하다.
포천시에서는 대우건설이 8월 소흘읍 송우리 산 18-1번지 일원에 짓는 ‘포천 태봉공원 푸르지오(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 84㎡, 628가구 규모로 지어진다. 단지 인근에 태봉초등학교, 송우중학교 등 학군이 위치해 있으며 구리포천고속도로 선단IC, 소흘JC를 이용할 수 있다.
의정부시에서는 포스코건설이 9월 산곡동 399번지 일원에 짓는 ‘의정부 리듬시티 더샵(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 536가구 규모로, 인근에 초등학교 설립 계획 부지가 위치해 있으며 코스트코, 이마트 등 대형마트도 이용할 수 있다. 구리포천고속도로 동의정부IC를 통해 인접한 수도권 지역으로의 이동도 가능하다.
