(살고싶은 아파트) 미래가치 높은 ‘북수원자이 렉스비아’
(살고싶은 아파트) 미래가치 높은 ‘북수원자이 렉스비아’
  • 이헌규 기자
  • 승인 2021.03.25 10:23
  • 댓글 1
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총 2607가구 대단지… 전용 48~99㎡ 1598가구 분양
신수원선·트램 등 교통호재… 인근 지역 집값 상승 기대

 

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설이 수원에 2000가구가 넘는 대단지 자이(Xi) 아파트를 선보인다.

GS건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6 일대에 짓는 ‘북수원자이 렉스비아’를 분양한다.

수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 ‘북수원자이 렉스비아’는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2607가구로 구성됐다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양된다.

전용면적별로는 ▲48㎡ 113가구 ▲59㎡ 730가구 ▲74㎡ 246가구 ▲84㎡ 435가구 ▲99㎡ 74가구 등이다.

‘북수원자이 렉스비아’의 단지 명으로 쓰인 ‘렉스비아’는 라틴어로 임금, 왕이라는 뜻을 가진 ‘렉스(Rex)’와 길, 도로의 의미를 지닌 ‘비아(Via)’의 합성어다. 주변이 조선 말기 정조대왕이 수원을 행차할 때 오갔던 길이라는 뜻에서 따왔다.

특히 이 지역의 집값 상승이 예사롭지 않다. ‘북수원자이 렉스비아’의 도보권에 오는 2026년 인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 개통 예정이다. 북수원역 개통 시 환승을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로 더욱 빠르게 이동할 수 있기 때문이다.

수원 장안구, 안양 동안구 등 직접적인 영향을 받는 아파트를 중심으로 상승폭도 크다.

실제로 신수원선 북수원역(예정)이 계획된 장안구는 아파트 1㎡당 매매값이 2020년 1월 319만원에서 2021년 1월 406만원으로 27.3% 상승했다. 신수원역 인근에 있는 ‘수원장안힐스테이트’ 아파트의 경우 동기간 33.1% 상승했고, ‘수원장안STX칸1단지’는 31.5% 오르며 장안구 전체 상승률보다 높게 나타났다.

신수원역이 지나는 안양 동안구 호계사거리도 마찬가지다. 동안구 전체 아파트 1㎡당 매맷값이 동기간 515만원에서 651만원으로 26.4% 상승했다. 예정지 인근 ‘평촌더샵아이파크’, ‘호계2차현대홈타운’은 각각 31.4%, 41.5% 상승하며 동안구 전체 상승률을 상회했다.

주변 개발호재도 풍부하다. 북수원 일대는 파장동, 이목지구(에듀타운) 등에 총 8000여 가구의 새 아파트 공급이 계획돼 있다. 특히 개발예정인 이목지구에는 교육타운 특화지구로 유치원, 초등학교, 공공도서관, 학원가 등도 들어설 계획이다.

또 인근에는 지하철 1호선 성균관대역이 있으며, 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있어 서울 강남권과 과천으로 접근성이 뛰어나다.

단지 인근으로 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 학교가 많으며, 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 근거리에 위치해 교육환경도 양호하다. 재래시장인 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 인근에 있으며, 화서역 인근에는 스타필드수원이 2024년 개장할 예정이다.

정자공원, 만석공원 등 주변 공원이 많은 것도 강점이다. 만석공원은 만석거(구 일왕저수지)를 중심으로 산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 게이트볼장, 축구장, 다목적 운동장 등이 마련돼 있다.

전 가구 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 양호하다. GS건설이 새롭게 선보이는 커뮤니티시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 시설이 들어선다.

GS건설 분양 관계자는 “수원 북부 관문에 위치한 랜드마크가 될 수 있도록 평면 및 마감재뿐만 아니라 단지 내 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화에 심혈을 기울이겠다”고 말했다.

견본주택은 현장 내에 마련되며, 입주는 2023년 말 예정이다.


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macmaca 2021-03-26 05:40:06
경성제대 후신 서울대는 한국영토에 주권.자격.학벌 없음.일본항복후 한국에 주권없었음.현행헌법 임시정부 반영,을사조약.한일병합무효(그리고 대일선전포고)임.국사성균관자격 Royal성균관대(조선.대한제국 유일무이 최고교육기관 성균관승계,한국 最古.最高대).Royal서강대(세계사반영,교황윤허,성대다음예우)는 일류,명문.주권,자격,학벌없이 대중언론항거해온 패전국奴隸.賤民불교Monkey서울대.주권,자격,학벌없는 서울대.추종세력 지속청산!

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