(건설타임즈) 김정현 기자= 정부의 연이은 부동산 대책들이 수도권을 넘어 지방 광역시로까지 번져가고 있는 가운데 각종 규제에서 비교적 자유로운 ‘비규제지역’이 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 특히 지난 9월 22일부터 시행된 주택법 시행령 개정안에 따라 지방 광역시의 전매제한까지 강화됨에 따라 이를 비켜간 지방 중소도시에 반사이익이 기대되고 있어 관심이 높아지고 있다.
국토교통부 자료에 따르면 올해 10월 기준 전국 아파트 매매거래량은 11만3766건으로 전년 동월(11만6757건) 대비 2.56% 감소했다. 동기간 서울 아파트 매매거래량은 28.6%(1만4393건→1만276건), 경기 12.99%(4만2273건→3만6782건), 인천 26.75%(7023건→5144건) 감소하며 수도권 하락세가 주 원인으로 작용했다.
반면, 지방 부동산 시장의 매매거래는 상승세를 보이고 있다. 올해 10월 지방 아파트 매매거래량은 6만1564건으로 전년 동월(5만3068건) 대비 16.01% 증가했다. 특히 지방 중소도시의 거래량이 두드러졌다. 같은 기간 광역시를 제외한 지방의 주택 매매거래량은 3만1362건으로 동기간 18.31% 증가했다.
지방 곳곳에서 지난해에 비해 올해 거래량이 수 배씩 폭발적으로 늘어나는 사례도 볼 수 있다. 충북 금산군의 올해(2020년 1월~10월 기준) 아파트 거래량은 1092건으로 지난해(2019년 1월~10월 기준) 255건에 비해 4배 가까이 폭증했다. 강원도 양구군도 동기간 3배 이상 증가(65건→208건)했다.
청약시장에도 변화가 감지되고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 전라남도 순천시 서면 일원에서 분양된 ‘포레나 순천’은 지난 9월 1순위 청약에서 392가구(특별공급 제외) 모집에 1만8831명이 몰리며 평균 48.04 대 1의 경쟁률을 보였다. 또 그에 앞서 지난 8월 강원도 속초에서 분양된 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’ 역시 343가구(특별공급 제외) 모집에 5482건이 접수되며 15.98 대1 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 바 있다.
이처럼 지방 중소도시 부동산 시장의 분위기가 좋아짐에 따라 신규 분양에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
충청남도 금산군에서는 이달 중 대림건설이 ‘e편한세상 금산 프라임포레’를 선보일 예정이다. 'e편한세상 금산 프라임포레'는 지하 1층 ~ 지상 15~20층의 아파트 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 597가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 전용 ▲59㎡ 223가구 ▲74㎡ 176가구 ▲84㎡ 198가구 등으로 구성되며, 전 가구가 높은 소비자 선호도를 자랑하는 전용 85㎡ 이하 중소형 단지로 지어진다. 금산에 들어서는 두번째 e편한세상 브랜드 아파트로 지난 2월 분양된 ‘e편한세상 금산 센터하임’(461가구)과 더불어 금산내 e편한세상 브랜드 타운으로 자리매김할 전망이다.
'e편한세상 금산 프라임포레'에는 입주민 라이프스타일 니즈에 따라 최적화된 e편한세상 브랜드 고유의 맞춤형 공간설계가 제공된다. 내부 구조변경이 자유롭고, 수납효율을 극대화해 예비 입주자들의 주거 만족도를 높인다는 계획이다. 특히 전용 59㎡와 74㎡ 타입에는 금산 최초의 4Bay 평면설계가 도입될 예정이다.
첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션도 적용된다. 청정구역으로 여겨졌던 충청권마저 미세먼지에 점령당하면서 수도권은 물론 지방권역에서도 신규 분양단지에 미세먼지 관련 솔루션 도입이 대세를 이루고 있다. 실내에는 스마트 공기제어 시스템이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 자동으로 가동, 24시간 깨끗한 공기질을 유지한다.
1군 브랜드 아파트에 걸맞는 고급 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터 및 작은도서관, 어린이집 등 필수적인 커뮤니티 시설 도입이 예정돼 있다. 특히 실내골프연습장은 금산 최초로 도입되는 커뮤니티 시설이다.
단지 앞 금산천에 형성되는 산책로와 단지 인근에 들어서는 소규모 근린공원 등 여가 공간도 충분하게 누릴 수 있을 전망이다. 단지 남측으로는 진악산 조망 및 일조권을 누릴 수 있어 한층 더 쾌적한 생활이 가능하다.
사통팔달 광역 도로망 역시 누릴 수 있다. 단지 앞을 지나는 진악로를 통해 통영-대전고속도로 금산IC 접근이 용이하다. 충청권역은 물론 서울 수도권과 영호남 지역으로의 이동이 수월하다.
한편 'e편한세상 금산 프라임포레' 주택전시관은 충남 금산군 금산읍 중도리 203-25번지에 마련돼 있다.
